Avenida Doutor Silva Melo, 106
- R$/m² construído
- 3.869
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.654
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 791
- desde 2006, em 438 unidades
- Última venda
- R$ 100
- 24 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 791| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 252 Abaixo da referência | 24 set 2026 | 19 m² | — | R$ 100 | 5 | — | Matrícula 381361, 11º RI |
| AP 94 | 28 ago 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 347.000 | 4.035 | 6.940 | Matrícula 178471, 11º RI |
| VAGA 308 Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 19 m² | — | R$ 73.000 | 3.842 | — | Matrícula 178472, 11º RI |
| AP 113 | 12 ago 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 7.800 | Matrícula 162061, 11º RI |
| VAGA 318 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 162062, 11º RI |
| VAGA 62 Garagem ou depósito | 3 ago 2026 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 238817, 11º RI |
| AP 143 | 3 ago 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 7.400 | Matrícula 238816, 11º RI |
| VAGA 135 Permuta | 31 jul 2026 | 17 m² | — | R$ 25.301 | 1.488 | — | Matrícula 302946, 11º RI |
| AP 133 Permuta | 31 jul 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 132.498 | 1.541 | 2.650 | Matrícula 302945, 11º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 24 jun 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 200 | 2 | 4 | Matrícula 381360, 11º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 166506, 11º RI |
| VAGA 269 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2026 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 166507, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 4.302/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 221 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Tuney Arantes, 106 | 1983 | 3 | — |
| Avenida Doutor Silva Melo, 520 | 1995 | 786 | 4.001 |
| Residencial Marajoara II Avenida Doutor Silva Melo, 132 | 1990 | 1.103 | 4.615 |
| Rua Sarg Manuel Barbosa da Silva, 246 | 1980 | 3 | — |
| Rua Ministro Álvaro de Souza Lima, 599 | 1980 | 44 | 10.833 |
| Edifício 3 Sto Amaro Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 683 | 1983 | 263 | 3.333 |