Avenida Doutor Silva Melo, 520
- R$/m² construído
- 4.001
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.542
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 786
- desde 2006, em 450 unidades
- Última venda
- R$ 592 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 786| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 179 Garagem ou depósito | 3 set 2026 | 14 m² | — | R$ 37.485 | 2.678 | — | Matrícula 263507, 11º RI |
| BOX 318 | 3 set 2026 | — | — | R$ 2.450 | — | — | Matrícula 263646, 11º RI |
| AP 908 | 3 set 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 592.065 | 4.814 | 7.894 | Matrícula 266512, 11º RI |
| AP 1202 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 334.300 | 3.482 | 5.666 | Matrícula 266530, 11º RI |
| AP 907 | 11 ago 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 4.309 | 7.067 | Matrícula 266511, 11º RI |
| BOX 258 258 A | 11 ago 2026 | — | — | R$ 80.000 | — | — | Matrícula 263586, 11º RI |
| AP 1101 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 303.500 | 3.161 | 5.144 | Matrícula 263233, 11º RI |
| BOX 202 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 37.500 | 2.679 | — | Matrícula 263530, 11º RI |
| BOX 226 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 37.500 | 2.679 | — | Matrícula 263554, 11º RI |
| AP 801 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 303.500 | 3.161 | 5.144 | Matrícula 263209, 11º RI |
| BOX 221 Garagem ou depósito | 21 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 263549, 11º RI |
| AP 1103 | 21 jul 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 515.000 | 4.187 | 6.867 | Matrícula 263235, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 4.236/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 140 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Silva Melo, 106 | 1983 | 791 | 3.869 |
| Praça Tuney Arantes, 106 | 1983 | 3 | — |
| Rua Ministro Álvaro de Souza Lima, 599 | 1980 | 44 | 10.833 |
| Residencial Marajoara II Avenida Doutor Silva Melo, 132 | 1990 | 1.103 | 4.615 |
| Rua Sarg Manuel Barbosa da Silva, 246 | 1980 | 3 | — |
| Edifício 3 Sto Amaro Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 683 | 1983 | 263 | 3.333 |