Avenida Eliseu de Almeida, 3307
- R$/m² construído
- 5.889
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.392
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 218
- desde 2006, em 186 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 218| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 - BL A | 14 ago 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 730.000 | 6.348 | 11.231 | Matrícula 248548, 18º RI |
| AP 45 | 31 jul 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 446.253 | 4.958 | 8.750 | Matrícula 248725, 18º RI |
| AP 55 | 14 mai 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 565.000 | 6.278 | 11.078 | Matrícula 248733, 18º RI |
| AP 45 Retomada por inadimplência | 14 abr 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.056 | 7.157 | Matrícula 248725, 18º RI |
| AP 83 | 20 mar 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 760.000 | 6.609 | 11.692 | Matrícula 248555, 18º RI |
| DP 17 Garagem ou depósito | 17 mar 2026 | 4 m² | — | R$ 18.640 | — | — | Matrícula 248927, 18º RI |
| AP 123 | 9 mar 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 10.769 | Matrícula 248787, 18º RI |
| AP 241 | 2 mar 2026 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 820.000 | 7.069 | 12.424 | Matrícula 248881, 18º RI |
| APTO 138 - BL B | 19 jan 2026 | 117 m² | ≈ 66 m² | R$ 740.000 | 6.325 | 11.212 | Matrícula 248800, 18º RI |
| AP 173 | 19 dez 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 10.000 | Matrícula 248627, 18º RI |
| AP 146 BLOCO A | 18 dez 2025 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 590.000 | 6.629 | 11.569 | Matrícula 248606, 18º RI |
| AP 104 | 11 dez 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 428.174 | 3.723 | 6.587 | Matrícula 248772, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.213/m² para R$ 6.325/m² (+50%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 72 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 35 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 31 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor dos Prazeres, 309 | 2010 | 3 | — |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4228 | 1988 | 356 | 5.488 |
| Rua Coronel Otaviano da Silveira, 148 | 1973 | 3 | 6.273 |
| Rua Ministro Edmundo Lins, 101 | 1968 | 5 | — |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4121 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Andreza Rua André Saraiva, 710 | 1976 | 8 | — |