Edifício Andreza
Rua André Saraiva, 710
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 117 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 88897, 18º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2013 | 88 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 E VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2013 | 117 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 14 E VG | 11 dez 2012 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 3.882 | Matrícula 88891, 18º RI |
| AP 13 E VG | 20 abr 2012 | 87 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.750 | Matrícula 88890, 18º RI |
| AP 22 E VG | 14 jan 2011 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.632 | Matrícula 113264, 18º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 22 mai 2009 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 44.000 | 376 | 579 | Matrícula 88891, 18º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 3 fev 2006 | 117 m² | ≈ 76 m² | R$ 30.615 | 262 | 403 | Matrícula 113264, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2012 a mediana foi de R$ 1.709/m² para R$ 2.468/m² (+44%). O IPCA do período foi de 5,4%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Francisco Morato, 4121 | 1954 | 3 | — |
| Rua André Saraiva, 819 | 1994 | 13 | 2.852 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4228 | 1988 | 356 | 5.488 |
| Rua Padre Pacheco, 333 | 1970 | 4 | 5.043 |
| Rua Guanas, 349 | 2004 | 3 | — |
| Rua Coronel Otaviano da Silveira, 148 | 1973 | 3 | 6.273 |