Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
- R$/m² construído
- 5.240
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.213
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 563
- desde 2006, em 323 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 563| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 30 set 2026 | 458 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.700.000 | 5.895 | 11.489 | Matrícula 358910, 11º RI |
| VG M 152 Abaixo da referência | 28 set 2026 | 31 m² | — | R$ 43.000 | 1.387 | — | Matrícula 359073, 11º RI |
| AP 162 | 17 set 2026 | 377 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.850.000 | 4.907 | 9.585 | Matrícula 358816, 18º RI |
| AP 281 DUPLEX C | 17 set 2026 | 782 m² | ≈ 401 m² | R$ 3.963.000 | 5.068 | 9.883 | Matrícula 359063, 18º RI |
| AP 102 | 25 ago 2026 | 377 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.020.000 | 5.358 | 10.466 | Matrícula 358804, 11º RI |
| AP 142 | 5 ago 2026 | 292 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.250.000 | 4.281 | 8.333 | Matrícula 358868, 11º RI |
| AP 252 | 31 jul 2026 | 292 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.680.000 | 5.753 | 11.200 | Matrícula 358778, 11º RI |
| AP 281 DUPLEX B | 27 mai 2026 | 639 m² | ≈ 328 m² | R$ 3.750.000 | 5.869 | 11.433 | Matrícula 358839, 11º RI |
| VG M 404 Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 359095, 11º RI |
| AP 202 | 25 fev 2026 | 458 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.550.000 | 5.568 | 10.851 | Matrícula 358936, 11º RI |
| AP 121 | 19 fev 2026 | 377 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.000.000 | 5.305 | 10.363 | Matrícula 358807, 11º RI |
| AP 21 | 6 fev 2026 | 458 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.700.000 | 5.895 | 11.489 | Matrícula 359011, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.336/m² para R$ 5.463/m² (+309%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 458 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 98 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 84 unidades vendidas
- 377 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 45 unidades vendidas
- 381 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iepe, 465 | 1983 | 132 | 2.985 |
| Rua Cristina Gottsfritz Gonçalves, 130 | 1972 | 3 | 3.962 |
| Rua Cristina Gottsfritz Gonçalves, 36 | 1979 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 | 2011 | 117 | 5.302 |
| Rua Igati, 71 | 1978 | 3 | 6.209 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 900 | 1994 | 25 | — |