Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199
- R$/m² construído
- 5.302
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.769
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 2 VGS | 3 set 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 950.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 375325, 11º RI |
| AP 166 2 VGS | 31 ago 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 950.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 375346, 11º RI |
| AP 76 2 VGS | 21 ago 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.676 | 10.500 | Matrícula 375292, 11º RI |
| AP 123 2 VGS | 31 jul 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 850.000 | 4.595 | 8.500 | Matrícula 375319, 11º RI |
| AP 125 2 VGS | 22 jun 2026 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.100.000 | 5.528 | 10.185 | Matrícula 375321, 11º RI |
| AP 62 2 VGS | 18 jun 2026 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.030.000 | 5.176 | 9.537 | Matrícula 375282, 11º RI |
| AP 153 2 VGS | 10 jun 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.676 | 10.500 | Matrícula 375337, 11º RI |
| AP 186 2 VGS Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 375358, 11º RI |
| AP 95 2 VGS | 18 nov 2025 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 860.000 | 4.322 | 7.963 | Matrícula 375303, 11º RI |
| AP 136 2 VGS | 2 out 2025 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.035.000 | 5.595 | 10.350 | Matrícula 375328, 11º RI |
| AP 115 2 VGS | 18 jul 2025 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.180.000 | 5.930 | 10.926 | Matrícula 375315, 11º RI |
| AP 174 2 VGS | 23 mai 2025 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 915.000 | 4.598 | 8.472 | Matrícula 375350, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.813/m² para R$ 5.176/m² (+186%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 42 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 26 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 900 | 1994 | 25 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 960 | 2012 | 412 | 6.243 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 960 | 2012 | 49 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 900 | 2003 | 406 | 4.341 |
| Edifício Sabará Rua Danaides, 53 | 1983 | 111 | 3.345 |
| Rua Iepe, 465 | 1983 | 132 | 2.985 |