Rua Iepe, 465
- R$/m² construído
- 2.985
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.263
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 BL I | 7 abr 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 6.579 | Matrícula 449697, 11º RI |
| AP 64 BL I | 27 fev 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.209 | 5.658 | Matrícula 168225, 11º RI |
| AP 24 BL II | 25 set 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 5.263 | Matrícula 157853, 11º RI |
| AP.123 BL I | 12 jun 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 447.000 | 3.336 | 5.882 | Matrícula 156025, 11º RI |
| AP 94 BL III | 9 jun 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.836 | 5.000 | Matrícula 157342, 11º RI |
| AP 64 BL II | 27 fev 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 3.545 | 6.250 | Matrícula 140856, 11º RI |
| APTO 24 BL I | 13 nov 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.605 | Matrícula 160852, 11º RI |
| AP 33 BL III | 25 out 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.873 | 5.066 | Matrícula 165852, 11º RI |
| AP 43 BL III | 18 set 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.836 | 5.000 | Matrícula 140432, 11º RI |
| AP 73 BL I | 1 jul 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 365.000 | 2.724 | 4.803 | Matrícula 153196, 11º RI |
| AP 121 BL III | 14 jun 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.209 | 5.658 | Matrícula 158291, 11º RI |
| AP 102 BL III | 31 mai 2024 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 3.134 | 5.526 | Matrícula 140853, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 3.470/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 75 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897 | 2008 | 563 | 5.240 |
| Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 | 2011 | 117 | 5.302 |
| Rua Cristina Gottsfritz Gonçalves, 130 | 1972 | 3 | 3.962 |
| Rua Cristina Gottsfritz Gonçalves, 36 | 1979 | 7 | — |
| Rua Igati, 71 | 1978 | 3 | 6.209 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 900 | 1994 | 25 | — |