Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199
- R$/m² construído
- 5.302
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.769
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
117 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 2 VGS | 3 set 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 950.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 375325, 11º RI |
| AP 166 2 VGS | 31 ago 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 950.000 | 5.135 | 9.500 | Matrícula 375346, 11º RI |
| AP 76 2 VGS | 21 ago 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.676 | 10.500 | Matrícula 375292, 11º RI |
| AP 123 2 VGS | 31 jul 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 850.000 | 4.595 | 8.500 | Matrícula 375319, 11º RI |
| AP 125 2 VGS | 22 jun 2026 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.100.000 | 5.528 | 10.185 | Matrícula 375321, 11º RI |
| AP 62 2 VGS | 18 jun 2026 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.030.000 | 5.176 | 9.537 | Matrícula 375282, 11º RI |
| AP 153 2 VGS | 10 jun 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.676 | 10.500 | Matrícula 375337, 11º RI |
| AP 186 2 VGS Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | 185 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 375358, 11º RI |
| AP 95 2 VGS | 18 nov 2025 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 860.000 | 4.322 | 7.963 | Matrícula 375303, 11º RI |
| AP 136 2 VGS | 2 out 2025 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.035.000 | 5.595 | 10.350 | Matrícula 375328, 11º RI |
| AP 115 2 VGS | 18 jul 2025 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.180.000 | 5.930 | 10.926 | Matrícula 375315, 11º RI |
| AP 174 2 VGS | 23 mai 2025 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 915.000 | 4.598 | 8.472 | Matrícula 375350, 11º RI |
| AP 173 2 VGS | 18 mar 2025 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 890.000 | 4.811 | 8.900 | Matrícula 375349, 11º RI |
| AP 64 2 VGS | 31 jan 2025 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.080.000 | 5.427 | 10.000 | Matrícula 375284, 11º RI |
| AP 24 2 VGS | 17 dez 2024 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.160.000 | 5.829 | 10.741 | Matrícula 375260, 11º RI |
| AP 31 2 VGS | 30 abr 2024 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.180.000 | 5.930 | 10.926 | Matrícula 375263, 11º RI |
| AP 144 2 VGS | 4 abr 2024 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.080.000 | 5.427 | 10.000 | Matrícula 375332, 11º RI |
| AP 62 2 VGS | 2 abr 2024 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 4.523 | 8.333 | Matrícula 375282, 11º RI |
| AP 136 2 VGS | 29 jan 2024 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 4.324 | 8.000 | Matrícula 375328, 11º RI |
| AP 112 2 VGS | 22 ago 2023 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 500.000 | 2.513 | 4.630 | Matrícula 375312, 11º RI |
| AP 24 2 VGS | 17 mai 2023 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 960.000 | 4.824 | 8.889 | Matrícula 375260, 11º RI |
| AP 164 2 VGS | 15 fev 2023 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.030 | 11.111 | Matrícula 375344, 11º RI |
| AP 182 2 VGS | 6 fev 2023 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.090.000 | 5.477 | 10.093 | Matrícula 375354, 11º RI |
| AP 176 2 VGS | 31 jan 2023 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 645.000 | 3.486 | 6.450 | Matrícula 375352, 11º RI |
| AP 76 2 VGS | 23 dez 2022 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 895.000 | 4.838 | 8.950 | Matrícula 375292, 11º RI |
| AP 72 2 VGS | 19 dez 2022 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 334.338 | 1.680 | 3.096 | Matrícula 375288, 11º RI |
| AP 33 2 VGS | 18 nov 2022 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.000 | 3.622 | 6.700 | Matrícula 375265, 11º RI |
| AP 151 2 VGS | 11 nov 2022 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.030.000 | 5.176 | 9.537 | Matrícula 375335, 11º RI |
| AP 66 2 VGS | 4 nov 2022 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 375286, 11º RI |
| AP 66 2 VGS Abaixo da referência | 11 out 2022 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 262.753 | 1.420 | 2.628 | Matrícula 375286, 11º RI |
| AP 176 2 VGS | 19 abr 2022 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 615.000 | 3.324 | 6.150 | Matrícula 375352, 11º RI |
| AP 134 2 VGS | 10 mar 2022 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.125.000 | 5.653 | 10.417 | Matrícula 375326, 11º RI |
| AP 132 2 VGS | 18 jan 2022 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 850.000 | 4.271 | 7.870 | Matrícula 375324, 11º RI |
| AP 183 2 VGS Outra transmissão | 14 jan 2022 | 185 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 375355, 11º RI |
| AP 36 2 VGS | 30 nov 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 830.000 | 4.486 | 8.300 | Matrícula 375268, 11º RI |
| AP 64 2 VGS | 15 out 2021 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 910.000 | 4.573 | 8.426 | Matrícula 375284, 11º RI |
| AP 64 2 VGS Abaixo da referência | 31 ago 2021 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 306.077 | 1.538 | 2.834 | Matrícula 375284, 11º RI |
| AP 86 2 VGS | 25 ago 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 830.000 | 4.486 | 8.300 | Matrícula 375298, 18º RI |
| AP 96 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 10 ago 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 375304, 11º RI |
| AP 106 2 VGS | 28 jun 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.243 | 6.000 | Matrícula 375310, 11º RI |
| AP 166 2 VGS | 17 jun 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 770.000 | 4.162 | 7.700 | Matrícula 375346, 11º RI |
| AP 106 2 VGS Abaixo da referência | 22 mai 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 299.370 | 1.618 | 2.994 | Matrícula 375310, 11º RI |
| AP 142 2 VGS Venda de parte do imóvel | 3 mai 2021 | 199 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 375330, 11º RI |
| AP 32 2 VGS | 20 abr 2021 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 810.000 | 4.070 | 7.500 | Matrícula 375264, 11º RI |
| AP 113 2 VGS | 8 abr 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 375313, 11º RI |
| AP 186 2 VGS | 22 fev 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 770.000 | 4.162 | 7.700 | Matrícula 375358, 11º RI |
| AP 63 2 VGS | 5 jan 2021 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 615.000 | 3.324 | 6.150 | Matrícula 375283, 11º RI |
| AP 95 2 VGS | 29 dez 2020 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 3.518 | 6.481 | Matrícula 375303, 11º RI |
| AP 132 2 VGS | 24 nov 2020 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 394.776 | 1.984 | 3.655 | Matrícula 375324, 11º RI |
| AP 94 2 VGS | 18 set 2020 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 662.000 | 3.327 | 6.130 | Matrícula 375302, 11º RI |
| AP 164 2 VGS | 8 jun 2020 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 785.000 | 3.945 | 7.269 | Matrícula 375344, 11º RI |
| AP 96 2 VGS | 9 abr 2020 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 680.000 | 3.676 | 6.800 | Matrícula 375304, 11º RI |
| AP 144 2 VGS | 11 mar 2020 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 750.000 | 3.769 | 6.944 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 95 2 VGS | 13 set 2019 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 443.500 | 2.229 | 4.106 | Matrícula 375303, 11º RI |
| AP 123 2 VGS | 22 ago 2019 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 7.000 | Matrícula 375319, 11º RI |
| AP 21 2 VGS | 21 ago 2019 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 740.000 | 3.719 | 6.852 | Matrícula 375257, 11º RI |
| AP 184 2 VGS | 24 jul 2019 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 605.000 | 3.040 | 5.602 | Matrícula 375356, 11º RI |
| AP 125 2 VGS | 28 mai 2019 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 730.000 | 3.668 | 6.759 | Matrícula 375321, 11º RI |
| AP 36 2 VGS | 8 abr 2019 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 685.000 | 3.703 | 6.850 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 95 2 VGS Retomada por inadimplência | 8 fev 2019 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 783.034 | 3.935 | 7.250 | Matrícula 375303, 11º RI |
| AP 102 2 VGS | 18 out 2018 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 645.000 | 3.241 | 5.972 | Matrícula 375306, 11º RI |
| AP 126 2 VGS | 25 mai 2018 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 650.000 | 3.514 | 6.500 | Matrícula 375322, 11º RI |
| AP 184 2 VGS | 21 mai 2018 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 870.000 | 4.372 | 8.056 | Matrícula 375356, 11º RI |
| AP 86 2 VGS Venda de parte do imóvel | 23 mar 2018 | 185 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 375298, 11º RI |
| AP 65 2 VGS | 13 nov 2017 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 3.518 | 6.481 | Matrícula 375285, 11º RI |
| AP 181 2 VGS Cessão de direitos | 24 out 2017 | 199 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 375353, 11º RI |
| AP 181 2 VGS | 24 out 2017 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 393.254 | 1.976 | 3.641 | Matrícula 375353, 11º RI |
| AP 173 2 VGS | 21 set 2017 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 680.000 | 3.676 | 6.800 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 45 2 VGS | 31 mai 2017 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 321.888 | 1.618 | 2.980 | Matrícula 375273, 11º RI |
| AP 45 2 VGS Cessão de direitos | 31 mai 2017 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 321.888 | 1.618 | 2.980 | Matrícula 375273, 11º RI |
| AP 103 2 VGS | 5 fev 2017 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 328.780 | 1.777 | 3.288 | Matrícula 375307, 11º RI |
| AP 162 2 VGS | 25 nov 2016 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 4.020 | 7.407 | Matrícula 375342, 11º RI |
| AP 93 2 VGS | 28 set 2016 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 715.000 | 3.865 | 7.150 | Matrícula 375301, 11º RI |
| AP 135 2 VGS | 14 set 2016 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 710.000 | 3.568 | 6.574 | Matrícula 375327, 11º RI |
| AP 74 2 VGS | 25 jul 2016 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 800.000 | 4.020 | 7.407 | Matrícula 375290, 11º RI |
| AP 146 2 VGS | 22 jul 2016 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 640.000 | 3.459 | 6.400 | Matrícula 375334, 11º RI |
| AP 153 2 VGS | 27 mai 2016 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 670.000 | 3.622 | 6.700 | Matrícula 375337, 11º RI |
| AP 34 2 VGS | 31 mar 2016 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 750.000 | 3.769 | 6.944 | Matrícula 375266, 11º RI |
| AP 16 2 VGS | 4 jan 2016 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 7.000 | Matrícula 375256, 11º RI |
| AP 123 2 VGS | 24 jul 2015 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 370.589 | 2.003 | 3.706 | Matrícula 375319, 11º RI |
| AP 124 2 VGS | 22 jul 2015 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 295.587 | 1.485 | 2.737 | Matrícula 375320, 11º RI |
| AP 185 2 VGS | 15 mai 2015 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 3.518 | 6.481 | Matrícula 375357, 11º RI |
| AP 156 2 VGS | 11 mar 2015 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 7.000 | Matrícula 375340, 11º RI |
| AP 23 2 VGS | 6 mar 2015 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 640.000 | 3.459 | 6.400 | Matrícula 375259, 11º RI |
| AP 63 2 VGS | 4 mar 2015 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 315.466 | 1.705 | 3.155 | Matrícula 375283, 11º RI |
| AP 163 2 VGS | 15 ago 2014 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 783.000 | 4.232 | 7.830 | Matrícula 375343, 11º RI |
| AP 135 2 VGS | 15 ago 2014 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 360.000 | 1.809 | 3.333 | Matrícula 375327, 11º RI |
| AP 135 2 VGS Cessão de direitos | 15 ago 2014 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 432.400 | 2.173 | 4.004 | Matrícula 375327, 11º RI |
| AP 115 2 VGS | 1 ago 2014 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 730.000 | 3.668 | 6.759 | Matrícula 375315, 11º RI |
| AP 22 2 VGS | 29 jan 2014 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 380.000 | 1.910 | 3.519 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 2 VGS Venda de parte do imóvel | 1 nov 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 375258, 11º RI |
| AP 84 2 VGS | 21 out 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 551.536 | 2.772 | 5.107 | Matrícula 375296, 11º RI |
| AP 142 2 VGS | 2 out 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 430.000 | 2.161 | 3.981 | Matrícula 375330, 11º RI |
| AP 176 2 VGS | 30 ago 2013 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 355.908 | 1.924 | 3.559 | Matrícula 375352, 11º RI |
| AP 24 2 VGS | 30 ago 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 640.000 | 3.216 | 5.926 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 2 VGS Venda de parte do imóvel | 8 ago 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 375263, 11º RI |
| AP 104 2 VGS | 18 jul 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 370.000 | 1.859 | 3.426 | Matrícula 375308, 11º RI |
| AP 94 2 VGS | 12 jul 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 760.000 | 3.819 | 7.037 | Matrícula 375302, 11º RI |
| AP 84 2 VGS | 19 jun 2013 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 551.536 | 2.772 | 5.107 | Matrícula 375296, 11º RI |
| AP 173 2 VGS | 28 set 2012 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 480.000 | 2.595 | 4.800 | Matrícula 375349, 11º RI |
| AP 155 2 VGS | 28 set 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 450.000 | 2.261 | 4.167 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 173 2 VGS | 13 ago 2012 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 338.931 | 1.832 | 3.389 | Matrícula 375349, 11º RI |
| AP 131 2 VGS | 31 jul 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 313.750 | 1.577 | 2.905 | Matrícula 375323, 11º RI |
| AP 194 E 3 V Cessão de direitos | 25 jun 2012 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 635.000 | 2.424 | 4.472 | Matrícula 375361, 11º RI |
| AP 194 E 3 V | 25 jun 2012 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 473.740 | 1.808 | 3.336 | Matrícula 375361, 11º RI |
| AP 92 2 VGS | 6 jun 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 499.436 | 2.510 | 4.624 | Matrícula 375300, 11º RI |
| AP 94 2 VGS | 5 jun 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 323.146 | 1.624 | 2.992 | Matrícula 375302, 11º RI |
| AP 33 2 VGS | 17 mai 2012 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 265.838 | 1.437 | 2.658 | Matrícula 369551, 11º RI |
| AP 142 2 VGS | 8 mai 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 361.640 | 1.817 | 3.349 | Matrícula 375330, 11º RI |
| AP 76 2 VGS | 2 abr 2012 | 185 m² | ≈ 100 m² | R$ 257.599 | 1.392 | 2.576 | Matrícula 375292, 11º RI |
| AP 152 2 VGS | 14 mar 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 349.601 | 1.757 | 3.237 | Matrícula 375336, 11º RI |
| AP 82 2 VGS Permuta | 23 fev 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 375294, 11º RI |
| AP 82 2 VGS | 23 fev 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 285.547 | 1.435 | 2.644 | Matrícula 375294, 11º RI |
| AP 85 2 VGS | 13 fev 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 495.000 | 2.487 | 4.583 | Matrícula 375297, 11º RI |
| AP 75 2 VGS | 7 fev 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 302.029 | 1.518 | 2.797 | Matrícula 375291, 11º RI |
| AP 101 2 VGS | 30 jan 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 480.000 | 2.412 | 4.444 | Matrícula 375305, 11º RI |
| AP 125 2 VGS | 27 jan 2012 | 199 m² | ≈ 108 m² | R$ 507.695 | 2.551 | 4.701 | Matrícula 375321, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.813/m² para R$ 5.176/m² (+186%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 42 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 26 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 900 | 1994 | 25 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 960 | 2012 | 412 | 6.243 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 960 | 2012 | 49 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 900 | 2003 | 406 | 4.341 |
| Edifício Sabará Rua Danaides, 53 | 1983 | 111 | 3.345 |
| Rua Iepe, 465 | 1983 | 132 | 2.985 |