Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4626
- R$/m² construído
- 6.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 6 ago 2025
- Construção
- 1990
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT 6 QD 3 | 6 ago 2025 | 250 m² | — | R$ 1.700.000 | 6.800 | — | Matrícula 29354, 3º RI |
| LT 6 QD 3 | 22 dez 2021 | 250 m² | — | R$ 1.300.000 | 5.200 | — | Matrícula 29354, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.200/m² para R$ 6.800/m² (+31%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista do Valle Rua Dona Martinha, 771 | 2016 | 23 | 4.274 |
| Rua Genesio Murta, 17 | 1967 | 4 | — |
| Condomínio Jard. de Evora Rua Nova dos Portugueses, 1213 | 2008 | 16 | 4.375 |
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 | 1992 | 127 | 3.896 |
| Rua Dona Martinha, 652 | 2010 | 3 | 3.600 |
| Rua Alceu de Almeida Santos, 46 | 1986 | 3 | — |