Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579
- R$/m² construído
- 3.896
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.172
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BL D | 16 jun 2026 | 77 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.655 | Matrícula 75968, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 16 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 75969, 3º RI |
| AP 02 E VG DESC | 27 mar 2026 | 77 m² | 58 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 6.207 | Matrícula 74241, 3º RI |
| AP 62 E VG SS Dação em pagamento | 20 jan 2026 | 95 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 74225, 3º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 30 jan 2025 | 77 m² | 58 m² | R$ 181.123 | 2.352 | 3.123 | Matrícula 76648, 3º RI |
| AP 14 E VG DESC Adjudicação | 29 ago 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 165.805 | 2.153 | 2.859 | Matrícula 74285, 3º RI |
| AP 53 E VG DESC | 7 ago 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 3.276 | Matrícula 74277, 3º RI |
| AP 31 E VG DESC | 24 jul 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 74183, 3º RI |
| AP 14 E VG DESC Dação em pagamento | 25 jun 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 247.000 | 3.208 | 4.259 | Matrícula 74323, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 58.000 | 3.053 | — | Matrícula 75931, 3º RI |
| VG DESCOBERTA | 28 mai 2024 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 76241, 3º RI |
| AP 12 | 28 mai 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 305.000 | 3.961 | 5.259 | Matrícula 76240, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 4.091/m² (+186%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 58 m² privativos 54 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ramal dos Menezes, 473 | 1985 | 45 | 3.641 |
| Rua Guilhermina, 231 | 2023 | 15 | 5.053 |
| Rua Genesio Murta, 17 | 1967 | 4 | — |
| Rua Ramal dos Menezes, 214 | 2023 | 4 | 4.669 |
| Rua José Francisco Parra, 177 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Vista do Valle Rua Dona Martinha, 771 | 2016 | 23 | 4.274 |