Rua Guilhermina, 231
- R$/m² construído
- 5.053
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.772
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 5 ago 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 9.118 | Matrícula 166829, 3º RI |
| AP 13 | 22 nov 2024 | 51 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 8.485 | Matrícula 166834, 5º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 11 out 2024 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 166833, 3º RI |
| AP 25 Dação em pagamento | 11 out 2024 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.556 | Matrícula 166841, 3º RI |
| AP 4 | 8 ago 2024 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 7.059 | Matrícula 166830, 3º RI |
| AP 12 | 2 ago 2024 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 166833, 3º RI |
| AP 25 | 2 ago 2024 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.556 | Matrícula 166841, 3º RI |
| AP 31 | 29 mai 2024 | 59 m² | ≈ 38 m² | R$ 330.000 | 5.593 | 8.684 | Matrícula 166842, 3º RI |
| 235 - AP. 21 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 155 m² | — | — | — | — | Matrícula 166837, 3º RI |
| 235 - Apto 32 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 155 m² | — | — | — | — | Matrícula 166843, 3º RI |
| 235 - Apto 11 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 155 m² | — | — | — | — | Matrícula 166832, 3º RI |
| 235 AP 02 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 155 m² | — | — | — | — | Matrícula 166828, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.387/m² para R$ 5.962/m² (+36%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Francisco Parra, 177 | 1967 | 3 | — |
| Rua Ramal dos Menezes, 473 | 1985 | 45 | 3.641 |
| Rua Refontoura, 59 | 1984 | 3 | 7.738 |
| Rua São Laudelino, 64 | 1996 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579 | 1992 | 127 | 3.896 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 | 2011 | 58 | 5.050 |