Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579
- R$/m² construído
- 3.896
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.172
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
127 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 BL D | 16 jun 2026 | 77 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.655 | Matrícula 75968, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 16 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 75969, 3º RI |
| AP 02 E VG DESC | 27 mar 2026 | 77 m² | 58 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 6.207 | Matrícula 74241, 3º RI |
| AP 62 E VG SS Dação em pagamento | 20 jan 2026 | 95 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 74225, 3º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 30 jan 2025 | 77 m² | 58 m² | R$ 181.123 | 2.352 | 3.123 | Matrícula 76648, 3º RI |
| AP 14 E VG DESC Adjudicação | 29 ago 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 165.805 | 2.153 | 2.859 | Matrícula 74285, 3º RI |
| AP 53 E VG DESC | 7 ago 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 3.276 | Matrícula 74277, 3º RI |
| AP 31 E VG DESC | 24 jul 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 74183, 3º RI |
| AP 14 E VG DESC Dação em pagamento | 25 jun 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 247.000 | 3.208 | 4.259 | Matrícula 74323, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 13 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 58.000 | 3.053 | — | Matrícula 75931, 3º RI |
| VG DESCOBERTA | 28 mai 2024 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 76241, 3º RI |
| AP 12 | 28 mai 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 305.000 | 3.961 | 5.259 | Matrícula 76240, 3º RI |
| AP 34 | 8 mar 2024 | 77 m² | 58 m² | R$ 426.550 | 5.540 | 7.354 | Matrícula 75930, 3º RI |
| AP 53 E VG DESC | 20 out 2023 | 77 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 5.172 | Matrícula 74954, 3º RI |
| AP 61 E VG SS | 28 jun 2023 | 95 m² | 70 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 4.429 | Matrícula 74463, 3º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 7 jun 2023 | 77 m² | 58 m² | R$ 235.152 | 3.054 | 4.054 | Matrícula 88615, 3º RI |
| VG SS MAT. 88616 Dação em pagamento | 7 jun 2023 | 19 m² | — | R$ 54.848 | 2.887 | — | Matrícula 88616, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 31 mai 2023 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 76671, 3º RI |
| AP 82 | 31 mai 2023 | 77 m² | 58 m² | R$ 215.000 | 2.792 | 3.707 | Matrícula 76670, 3º RI |
| AP 63 E VG SS | 26 mai 2023 | 95 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 4.143 | Matrícula 74465, 3º RI |
| AP 24 E VG DESC | 16 mai 2023 | 77 m² | 58 m² | R$ 258.000 | 3.351 | 4.448 | Matrícula 74299, 3º RI |
| AP 24 E VG DESC Dação em pagamento | 15 dez 2022 | 77 m² | 58 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 4.224 | Matrícula 74299, 8º RI |
| VG DESCOBERTA | 15 set 2022 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 76241, 3º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 15 set 2022 | 77 m² | 58 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.069 | Matrícula 76240, 3º RI |
| AP 24 A | 30 ago 2022 | 77 m² | 58 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 5.000 | Matrícula 75958, 3º RI |
| AP 51 E VG DESC | 20 abr 2022 | 77 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.655 | Matrícula 74221, 3º RI |
| AP 31 | 17 nov 2021 | 77 m² | 58 m² | R$ 222.225 | 2.886 | 3.831 | Matrícula 76414, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 17 nov 2021 | 19 m² | — | R$ 27.775 | 1.462 | — | Matrícula 76415, 3º RI |
| AP 41 E VG D | 5 out 2020 | 77 m² | 58 m² | R$ 207.000 | 2.688 | 3.569 | Matrícula 74269, 3º RI |
| AP 63 E VG S | 24 set 2020 | 95 m² | 70 m² | R$ 324.545 | 3.416 | 4.636 | Matrícula 74465, 3º RI |
| AP 24 BL C | 17 jun 2020 | 77 m² | 58 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 4.569 | Matrícula 76979, 3º RI |
| VG DESCOBERT | 17 jun 2020 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 76980, 3º RI |
| AP 14 E VG D Venda de parte do imóvel | 13 fev 2020 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 74297, 3º RI |
| AP 23 A | 9 jan 2020 | 77 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 3.448 | Matrícula 80111, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 9 jan 2020 | 19 m² | — | R$ 30.000 | 1.579 | — | Matrícula 80112, 3º RI |
| AP 52 E VG D | 5 set 2019 | 77 m² | 58 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.828 | Matrícula 74223, 3º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 22 abr 2019 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 74247, 3º RI |
| AP 51B E VG | 7 nov 2018 | 77 m² | 58 m² | R$ 233.000 | 3.026 | 4.017 | Matrícula 74185, 3º RI |
| AP 04 E VG | 6 nov 2017 | 77 m² | 58 m² | R$ 178.052 | 2.312 | 3.070 | Matrícula 74177, 3º RI |
| VG DESCOBERT | 21 ago 2017 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 82000, 8º RI |
| AP 24 | 21 ago 2017 | 77 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.103 | Matrícula 81999, 8º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 20 jul 2017 | 77 m² | 58 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.828 | Matrícula 74255, 3º RI |
| AP 42 E VG | 24 jun 2017 | 77 m² | 58 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.828 | Matrícula 74255, 3º RI |
| AP 14 E VG D Permuta | 17 abr 2017 | 77 m² | 58 m² | R$ 247.000 | 3.208 | 4.259 | Matrícula 74323, 3º RI |
| AP 63 E VG S | 23 dez 2016 | 95 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 3.429 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 31 E VG D | 13 out 2016 | 77 m² | 58 m² | R$ 255.000 | 3.312 | 4.397 | Matrícula 74183, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 5 out 2016 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 80112, 3º RI |
| AP 23 A | 5 out 2016 | 77 m² | 58 m² | R$ 204.999 | 2.662 | 3.534 | Matrícula 80111, 3º RI |
| AP 74 | 31 ago 2016 | 77 m² | 58 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 3.276 | Matrícula 77146, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 19 m² | — | R$ 28.000 | 1.474 | — | Matrícula 77147, 3º RI |
| AP 02 BL A | 7 out 2015 | 77 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 5.345 | Matrícula 74241, 3º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 19 set 2015 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 74256, 3º RI |
| AP 11 E VG D Venda de parte do imóvel | 13 jul 2015 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 74201, 3º RI |
| AP 21 E VG D | 10 abr 2015 | 77 m² | 58 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 4.483 | Matrícula 74331, 3º RI |
| AP 11 E VG D Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 74293, 3º RI |
| AP 13 E VG D | 26 set 2014 | 77 m² | 58 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.655 | Matrícula 74295, 3º RI |
| AP 33 E VG D | 10 set 2014 | 77 m² | 58 m² | R$ 284.000 | 3.688 | 4.897 | Matrícula 74325, 3º RI |
| AP 72 E VG S | 14 mai 2014 | 95 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.571 | Matrícula 74263, 3º RI |
| AP 73 E VG SS | 16 abr 2014 | 95 m² | 70 m² | R$ 37.893 | 399 | 541 | Matrícula 74317, 3º RI |
| AP 01 | 13 fev 2014 | 77 m² | 58 m² | R$ 210.000 | 2.727 | 3.621 | Matrícula 75928, 3º RI |
| VG DESCOBERT | 13 fev 2014 | — | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 75929, 3º RI |
| AP 11 E VG D Arrematação em leilão | 3 fev 2014 | 77 m² | 58 m² | R$ 110.406 | 1.434 | 1.904 | Matrícula 74293, 3º RI |
| AP 11 E VG DESC Arrematação em leilão | 10 jan 2014 | 77 m² | 58 m² | R$ 25.407 | 330 | 438 | Matrícula 74293, 3º RI |
| AP 71 | 30 dez 2013 | 77 m² | 58 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.966 | Matrícula 75968, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 30 dez 2013 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 75969, 3º RI |
| AP 02 E VG Arrematação em leilão | 8 out 2013 | 77 m² | 58 m² | R$ 185.000 | 2.403 | 3.190 | Matrícula 74241, 3º RI |
| AP 01 E VG | 10 set 2013 | 77 m² | 58 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 3.793 | Matrícula 0, 3º RI |
| VG DESCOBERT Abaixo da referência | 1 ago 2013 | — | — | R$ 500 | — | — | Matrícula 75929, 3º RI |
| AP 83 | 19 jul 2013 | 77 m² | 58 m² | R$ 216.133 | 2.807 | 3.726 | Matrícula 75812, 3º RI |
| VG DESCOBERT | 19 jul 2013 | — | — | R$ 1.867 | — | — | Matrícula 75813, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 18 jul 2013 | 19 m² | — | R$ 41.562 | 2.188 | — | Matrícula 96426, 3º RI |
| AP 83 E VG S | 3 jun 2013 | 95 m² | 70 m² | R$ 205.000 | 2.158 | 2.929 | Matrícula 74321, 3º RI |
| AP 61 E VG S | 17 mai 2013 | 95 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.357 | Matrícula 74261, 3º RI |
| AP 83 E VG S Permuta | 25 mar 2013 | 95 m² | 70 m² | R$ 142.600 | 1.501 | 2.037 | Matrícula 74321, 3º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2013 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 74309, 3º RI |
| AP 41 E VG D | 5 dez 2012 | 77 m² | 58 m² | R$ 210.000 | 2.727 | 3.621 | Matrícula 74307, 3º RI |
| AP 81 E VG S | 4 set 2012 | 95 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 3.429 | Matrícula 74191, 3º RI |
| AP 44 E VG D | 11 jul 2012 | 77 m² | 58 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.069 | Matrícula 74199, 3º RI |
| AP 72 | 29 jun 2012 | 77 m² | 58 m² | R$ 183.000 | 2.377 | 3.155 | Matrícula 75852, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 29 jun 2012 | 19 m² | — | R$ 35.000 | 1.842 | — | Matrícula 75853, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 17 abr 2012 | 19 m² | — | R$ 5.000 | 263 | — | Matrícula 75967, 3º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 17 abr 2012 | 77 m² | 58 m² | R$ 37.000 | 481 | 638 | Matrícula 75966, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 16 nov 2011 | 19 m² | — | R$ 12.000 | 632 | — | Matrícula 79508, 3º RI |
| AP 81 | 16 nov 2011 | 77 m² | 58 m² | R$ 158.000 | 2.052 | 2.724 | Matrícula 79507, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 25 ago 2011 | 19 m² | — | R$ 26.000 | 1.368 | — | Matrícula 75853, 3º RI |
| AP 72 | 25 ago 2011 | 77 m² | 58 m² | R$ 109.000 | 1.416 | 1.879 | Matrícula 75852, 3º RI |
| AP 34 E VG D | 28 jul 2011 | 77 m² | 58 m² | R$ 168.000 | 2.182 | 2.897 | Matrícula 74305, 3º RI |
| AP 83 | 7 jun 2011 | 77 m² | 58 m² | R$ 186.500 | 2.422 | 3.216 | Matrícula 74329, 3º RI |
| VG 55 SS Garagem ou depósito | 7 jun 2011 | 19 m² | — | R$ 26.000 | 1.368 | — | Matrícula 74330, 3º RI |
| AP 43 E VG | 13 mai 2011 | 77 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.103 | Matrícula 74257, 3º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 4 abr 2011 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 79500, 3º RI |
| AP 32 | 15 fev 2011 | 77 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.724 | Matrícula 75850, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 15 fev 2011 | 19 m² | — | R$ 23.000 | 1.211 | — | Matrícula 75851, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 7 jan 2011 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 75991, 3º RI |
| AP 84 | 7 jan 2011 | 77 m² | 58 m² | R$ 106.000 | 1.377 | 1.828 | Matrícula 75990, 3º RI |
| AP 74 E VG S | 4 jan 2011 | 90 m² | 70 m² | R$ 165.000 | 1.833 | 2.357 | Matrícula 74281, 3º RI |
| AP 44 E VG D | 24 nov 2010 | 77 m² | 58 m² | R$ 55.000 | 714 | 948 | Matrícula 7431112, 3º RI |
| AP 71 | 10 out 2010 | 77 m² | 58 m² | R$ 75.000 | 974 | 1.293 | Matrícula 75968, 3º RI |
| VG SS Abaixo da referência | 10 out 2010 | 19 m² | — | R$ 10.000 | 526 | — | Matrícula 75969, 3º RI |
| AP 53 E VG D | 1 out 2010 | 77 m² | 58 m² | R$ 107.000 | 1.390 | 1.845 | Matrícula 74313, 3º RI |
| AP 53 E VG D | 1 set 2010 | 77 m² | 58 m² | R$ 132.000 | 1.714 | 2.276 | Matrícula 74954, 3º RI |
| AP 63 E VG S | 7 jul 2010 | 95 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.143 | Matrícula 74465, 3º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2010 | 95 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 74261, 3º RI |
| AP 14 E VG D | 15 abr 2010 | 77 m² | 58 m² | R$ 113.000 | 1.468 | 1.948 | Matrícula 74324, 3º RI |
| AP 52 | 31 mar 2010 | 77 m² | 58 m² | R$ 63.100 | 819 | 1.088 | Matrícula 76864, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 31 mar 2010 | 19 m² | — | R$ 14.900 | 784 | — | Matrícula 76865, 3º RI |
| AP 31 | 30 out 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.069 | Matrícula 76414, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 30 out 2009 | 19 m² | — | R$ 15.000 | 789 | — | Matrícula 76415, 3º RI |
| AP 13 E VG | 23 out 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 116.000 | 1.506 | 2.000 | Matrícula 74247, 3º RI |
| AP 73 E VG S | 21 out 2009 | 95 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.714 | Matrícula 7431774, 3º RI |
| AP 61 E VG S | 16 out 2009 | 95 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 1.857 | Matrícula 74463, 3º RI |
| AP 72 | 29 set 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 122.000 | 1.584 | 2.103 | Matrícula 75964, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 29 set 2009 | 19 m² | — | R$ 13.000 | 684 | — | Matrícula 75965, 3º RI |
| AP 63 E VG S | 19 ago 2009 | 95 m² | 70 m² | R$ 142.000 | 1.495 | 2.029 | Matrícula 74189, 3º RI |
| AP 73 | 14 ago 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 95.000 | 1.234 | 1.638 | Matrícula 88615, 3º RI |
| VG SS MAT 8 Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 19 m² | — | R$ 15.000 | 789 | — | Matrícula 88616, 3º RI |
| AP 04 Abaixo da referência | 30 jul 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 41.000 | 532 | 707 | Matrícula 77069, 3º RI |
| VG DESCOBERT | 30 jul 2009 | — | — | R$ 1.000 | — | — | Matrícula 77070, 3º RI |
| AP 11 E VG D | 28 jul 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 115.000 | 1.494 | 1.983 | Matrícula 74201, 3º RI |
| AP 54 | 16 jun 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 94.000 | 1.221 | 1.621 | Matrícula 75858, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 16 jun 2009 | 19 m² | — | R$ 19.000 | 1.000 | — | Matrícula 75859, 3º RI |
| AP 71 E VG S | 9 jun 2009 | 95 m² | 70 m² | R$ 9.941 | 105 | 142 | Matrícula 74467, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 28 mai 2009 | 19 m² | — | R$ 17.000 | 895 | — | Matrícula 76555, 3º RI |
| AP 51 | 28 mai 2009 | 77 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.552 | Matrícula 76554, 3º RI |
| AP 31C Venda de parte do imóvel | 18 mai 2009 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG SS Garagem ou depósito | 18 mai 2009 | 19 m² | — | R$ 22.340 | 1.176 | — | Matrícula 76415, 3º RI |
| AP 42 E VG D Venda de parte do imóvel | 2 jan 2009 | 77 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 74309, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 4.091/m² (+186%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 58 m² privativos 54 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ramal dos Menezes, 473 | 1985 | 45 | 3.641 |
| Rua Guilhermina, 231 | 2023 | 15 | 5.053 |
| Rua Genesio Murta, 17 | 1967 | 4 | — |
| Rua Ramal dos Menezes, 214 | 2023 | 4 | 4.669 |
| Rua José Francisco Parra, 177 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Vista do Valle Rua Dona Martinha, 771 | 2016 | 23 | 4.274 |