Edifício Vista do Valle
Rua Dona Martinha, 771
- R$/m² construído
- 4.274
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.407
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3 VGS | 15 mai 2026 | 221 m² | 113 m² | R$ 950.000 | 4.299 | 8.407 | Matrícula 154863, 3º RI |
| AP 91 E 3 VGS | 30 mar 2026 | 234 m² | 116 m² | R$ 1.000.000 | 4.274 | 8.621 | Matrícula 154849, 3º RI |
| AP 132 E 3 VGS | 19 fev 2026 | 234 m² | 116 m² | R$ 1.250.000 | 5.342 | 10.776 | Matrícula 154858, 3º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 3 out 2025 | 234 m² | 116 m² | R$ 610.000 | 2.607 | 5.259 | Matrícula 154846, 3º RI |
| AP 82 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 234 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 154848, 3º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 17 mar 2025 | 233 m² | 116 m² | R$ 800.000 | 3.433 | 6.897 | Matrícula 154861, 3º RI |
| AP 172 E 4 VGS Dação em pagamento | 19 dez 2024 | 382 m² | 208 m² | R$ 550.000 | 1.440 | 2.644 | Matrícula 154866, 3º RI |
| AP 52 E 3 VGS | 4 dez 2024 | 234 m² | 116 m² | R$ 850.000 | 3.632 | 7.328 | Matrícula 154842, 3º RI |
| AP 121 E 3 VGS Cessão com alienação fiduciária | 16 out 2024 | 234 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 154855, 3º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 2 abr 2024 | 234 m² | 116 m² | R$ 625.000 | 2.671 | 5.388 | Matrícula 154834, 3º RI |
| AP 81 E 3 VGS | 4 mar 2024 | 234 m² | 116 m² | R$ 1.000.500 | 4.276 | 8.625 | Matrícula 154847, 3º RI |
| AP 141 E 3 VGS | 12 dez 2023 | 234 m² | 116 m² | R$ 1.100.000 | 4.701 | 9.483 | Matrícula 154859, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.479/m² para R$ 4.299/m² (+73%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, 116 m² privativos 12 unidades vendidas
- 382 m² construídos, 208 m² privativos 2 unidades vendidas
- 233 m² construídos, 116 m² privativos 2 unidades vendidas
- 221 m² construídos, 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Genesio Murta, 17 | 1967 | 4 | — |
| Condomínio Jard. de Evora Rua Nova dos Portugueses, 1213 | 2008 | 16 | 4.375 |
| Residencial Real Quality Rua Nova dos Portugueses, 1140 | 2016 | 61 | 4.693 |
| Rua Dona Martinha, 652 | 2010 | 3 | 3.600 |
| Residencial Horizontal Vila Rua Antônio Nadruz Dib, 196 | 2014 | 3 | — |
| Rua Ronaldo de Morais, 23 | 1986 | 3 | — |