Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6685
- R$/m² construído
- 3.205
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2014
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 14 | 25 ago 2026 | 78 m² | — | R$ 230.000 | 2.949 | — | Matrícula 147126, 3º RI |
| CJ 56 | 29 mai 2026 | 78 m² | — | R$ 280.000 | 3.590 | — | Matrícula 147160, 3º RI |
| CJ 25 | 3 fev 2026 | 78 m² | — | R$ 300.000 | 3.846 | — | Matrícula 147135, 3º RI |
| CJ 22 | 18 ago 2025 | 76 m² | — | R$ 318.426 | 4.190 | — | Matrícula 147132, 3º RI |
| CJ 21 | 18 ago 2025 | 76 m² | — | R$ 318.426 | 4.190 | — | Matrícula 147131, 3º RI |
| CJ 85 | 23 mai 2024 | 110 m² | — | R$ 350.000 | 3.182 | — | Matrícula 147183, 3º RI |
| CJ 83 | 23 mai 2024 | 110 m² | — | R$ 350.000 | 3.182 | — | Matrícula 147181, 3º RI |
| CJ 44 | 5 jan 2024 | 78 m² | — | R$ 250.000 | 3.205 | — | Matrícula 147150, 3º RI |
| CJ 46 | 5 jan 2024 | 78 m² | — | R$ 250.000 | 3.205 | — | Matrícula 147152, 3º RI |
| CJ 41 | 26 jul 2023 | 76 m² | — | R$ 170.000 | 2.237 | — | Matrícula 147147, 3º RI |
| CJ 66 | 4 jul 2023 | 78 m² | — | R$ 300.000 | 3.846 | — | Matrícula 147168, 3º RI |
| CJ 42 | 30 jun 2023 | 76 m² | — | R$ 170.000 | 2.237 | — | Matrícula 147148, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.553/m² para R$ 3.590/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² 16 unidades vendidas
- 76 m² 11 unidades vendidas
- 110 m² 2 unidades vendidas
- 109 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Gehause Rua General Nestor Passos, 226 | 2021 | 42 | 5.368 |
| Rua General Nestor Passos, 170 | 1989 | 56 | 3.162 |
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 7189 | 2012 | 3 | — |
| Rua Padre Roser, 129 | 1996 | 3 | — |
| Rua Inácio Mammana, 72 | 1970 | 6 | — |
| Rua Padre Roser, 143 | 2008 | 3 | — |