Condomínio Gehause
Rua General Nestor Passos, 226
- R$/m² construído
- 5.368
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.111
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 383 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 30 set 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 383.000 | 5.632 | 8.511 | Matrícula 164179, 3º RI |
| AP 35 | 18 ago 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 8.889 | Matrícula 164132, 3º RI |
| AP 96 | 15 jun 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 385.000 | 5.662 | 8.556 | Matrícula 164181, 3º RI |
| AP 164 Integralização de capital | 7 mai 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.499 | 3.610 | 5.456 | Matrícula 164235, 3º RI |
| AP 104 | 2 mar 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 8.222 | Matrícula 164187, 3º RI |
| AP 108 | 3 fev 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.222 | Matrícula 164191, 3º RI |
| AP 165 Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 470.000 | 6.912 | 10.444 | Matrícula 164236, 3º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 164152, 3º RI |
| AP 93 | 22 ago 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.000 | 5.368 | 8.111 | Matrícula 164178, 3º RI |
| AP 166 | 29 jul 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 369.000 | 5.426 | 8.200 | Matrícula 164237, 3º RI |
| AP 48 | 22 abr 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 8.000 | Matrícula 164143, 3º RI |
| AP 154 | 8 abr 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 373.000 | 5.485 | 8.289 | Matrícula 164227, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 15.664/m² para R$ 5.632/m² (−64%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −72%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 36 unidades vendidas
- 497 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6685 | 2014 | 38 | 3.205 |
| Rua General Nestor Passos, 170 | 1989 | 56 | 3.162 |
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 7189 | 2012 | 3 | — |
| Rua General Nestor Passos, 343 | 1939 | 3 | 3.297 |
| Praça Ademar Noronha Nogueira, 64 | 2004 | 4 | — |
| Rua Padre Roser, 129 | 1996 | 3 | — |