Condomínio Gehause
Rua General Nestor Passos, 226
- R$/m² construído
- 5.368
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.111
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 383 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 30 set 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 383.000 | 5.632 | 8.511 | Matrícula 164179, 3º RI |
| AP 35 | 18 ago 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 8.889 | Matrícula 164132, 3º RI |
| AP 96 | 15 jun 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 385.000 | 5.662 | 8.556 | Matrícula 164181, 3º RI |
| AP 164 Integralização de capital | 7 mai 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.499 | 3.610 | 5.456 | Matrícula 164235, 3º RI |
| AP 104 | 2 mar 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 8.222 | Matrícula 164187, 3º RI |
| AP 108 | 3 fev 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 6.222 | Matrícula 164191, 3º RI |
| AP 165 Retomada por inadimplência | 19 jan 2026 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 470.000 | 6.912 | 10.444 | Matrícula 164236, 3º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 164152, 3º RI |
| AP 93 | 22 ago 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.000 | 5.368 | 8.111 | Matrícula 164178, 3º RI |
| AP 166 | 29 jul 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 369.000 | 5.426 | 8.200 | Matrícula 164237, 3º RI |
| AP 48 | 22 abr 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 8.000 | Matrícula 164143, 3º RI |
| AP 154 | 8 abr 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 373.000 | 5.485 | 8.289 | Matrícula 164227, 3º RI |
| AP 95 | 7 mar 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.000 | 3.750 | 5.667 | Matrícula 164180, 3º RI |
| AP 82 | 7 jan 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 8.444 | Matrícula 164169, 3º RI |
| AP 58 | 26 dez 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 348.000 | 5.118 | 7.733 | Matrícula 164151, 3º RI |
| AP 152 | 2 out 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 10.000 | Matrícula 164225, 3º RI |
| AP 73 | 30 set 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 7.556 | Matrícula 164162, 3º RI |
| AP 148 e VG Venda de parte do imóvel | 19 set 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 164223, 3º RI |
| AP 53 | 17 set 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.778 | Matrícula 164146, 3º RI |
| AP 102 | 2 ago 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 5.222 | Matrícula 164185, 3º RI |
| AP 91 | 1 ago 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.778 | Matrícula 164176, 3º RI |
| AP 85 E VG | 8 abr 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 379.000 | 5.574 | 8.422 | Matrícula 164172, 3º RI |
| AP 34 | 29 fev 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 5.111 | Matrícula 164131, 3º RI |
| AP 75 | 10 jan 2024 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 7.000 | Matrícula 164164, 3º RI |
| AP 98 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 16418, 3º RI |
| AP 57 | 17 nov 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 5.588 | 8.444 | Matrícula 164150, 3º RI |
| AP 97 | 24 out 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 355.000 | 5.221 | 7.889 | Matrícula 164182, 3º RI |
| AP 167 | 17 out 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 425.000 | 6.250 | 9.444 | Matrícula 164238, 3º RI |
| AP 78 | 6 set 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.444 | Matrícula 164167, 3º RI |
| AP 92 | 6 set 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.778 | Matrícula 164177, 3º RI |
| AP 83 | 31 ago 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 446.000 | 6.559 | 9.911 | Matrícula 164170, 3º RI |
| AP 77 | 30 ago 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 4.632 | 7.000 | Matrícula 164166, 3º RI |
| AP 88 | 11 ago 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.000 | 5.074 | 7.667 | Matrícula 164175, 3º RI |
| AP 76 | 20 jul 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.444 | Matrícula 164165, 3º RI |
| AP 144 | 8 mar 2023 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.853 | 7.333 | Matrícula 164219, 3º RI |
| AP 72 | 1 dez 2022 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.667 | Matrícula 164161, 3º RI |
| 48 Venda de parte do imóvel | 5 out 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 164143, 3º RI |
| ap 71 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 164160, 3º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 30 mai 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 164208, 3º RI |
| 68 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 164159, 3º RI |
| Comercial | 13 set 2021 | 497 m² | — | R$ 11.897.227 | 23.938 | — | Matrícula 145808, 3º RI |
| Comercial | 10 set 2021 | 497 m² | — | R$ 3.673.000 | 7.390 | — | Matrícula 145808, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 15.664/m² para R$ 5.632/m² (−64%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 36 unidades vendidas
- 497 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 6685 | 2014 | 38 | 3.205 |
| Rua General Nestor Passos, 170 | 1989 | 56 | 3.162 |
| Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 7189 | 2012 | 3 | — |
| Rua General Nestor Passos, 343 | 1939 | 3 | 3.297 |
| Praça Ademar Noronha Nogueira, 64 | 2004 | 4 | — |
| Rua Padre Roser, 129 | 1996 | 3 | — |