Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1000
- R$/m² construído
- 6.087
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.370
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 271
- desde 2006, em 172 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 271| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 2VGS 1DEP | 24 set 2026 | 230 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 5.652 | 9.630 | Matrícula 373534, 11º RI |
| AP 42 2VGS 1DEP | 7 jul 2026 | 307 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.100.000 | 6.840 | 11.602 | Matrícula 373411, 11º RI |
| AP 241 2VGS 1DEP | 4 jun 2026 | 230 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.050.000 | 4.565 | 7.778 | Matrícula 373608, 11º RI |
| AP 112 2VGS 1DEP | 15 mai 2026 | 230 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.400.000 | 6.087 | 10.370 | Matrícula 373557, 11º RI |
| VG 453 M Garagem ou depósito | 14 mai 2026 | 13 m² | — | R$ 33.045 | 2.542 | — | Matrícula 373661, 11º RI |
| AP 101 2VGS 1DEP | 24 abr 2026 | 230 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 11.111 | Matrícula 373552, 11º RI |
| AP 82 2VGS 1DEP | 6 abr 2026 | 307 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.350.000 | 7.655 | 12.983 | Matrícula 373475, 11º RI |
| AP 212 2VGS 1DEP | 22 jul 2025 | 307 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.275.000 | 7.410 | 12.569 | Matrícula 373501, 11º RI |
| AP 262 2VGS 1DEP | 22 jul 2025 | 230 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.550.000 | 6.739 | 11.481 | Matrícula 373617, 11º RI |
| VG 444 M Garagem ou depósito | 22 jul 2025 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 373652, 11º RI |
| AP 284 3VGS 1DEP Arrematação em leilão | 22 jul 2025 | 398 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.770.582 | 4.449 | 7.567 | Matrícula 373627, 11º RI |
| AP 101 2VGS 1DEP | 30 mai 2025 | 230 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.430.000 | 6.217 | 10.593 | Matrícula 373552, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.266/m² para R$ 6.304/m² (+178%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 71 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 66 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 4 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 800 | 2010 | 327 | 6.805 |
| Rua Galeno de Castro, 730 | 2020 | 77 | 5.201 |
| Rua Galeno de Castro, 660 | 2021 | 79 | 4.902 |