Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1621
- R$/m² construído
- 3.708
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.800
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 410
- desde 2006, em 218 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 410| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.21 E VG | 2 set 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 7.000 | Matrícula 151768, 18º RI |
| AP 53 E VG | 27 ago 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.429 | Matrícula 151702, 18º RI |
| AP 132 E VG | 21 jul 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 501.000 | 3.884 | 7.157 | Matrícula 151733, 18º RI |
| AP 71 E VG | 10 jul 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 7.143 | Matrícula 151556, 18º RI |
| AP 44 E VG | 13 mai 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.372 | 6.214 | Matrícula 151779, 18º RI |
| AP 32 E VG | 11 fev 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 482.000 | 3.736 | 6.886 | Matrícula 151693, 18º RI |
| AP 23 E VG | 6 fev 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 542.500 | 4.205 | 7.750 | Matrícula 151614, 18º RI |
| AP 42 E VG | 29 jan 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.566 | 6.571 | Matrícula 151621, 18º RI |
| AP 173 E 2 VG | 22 jan 2026 | 144 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 6.709 | Matrícula 151750, 18º RI |
| AP 172 E 2 VG | 14 nov 2025 | 144 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 3.854 | 7.025 | Matrícula 151597, 18º RI |
| AP 43 E VG | 30 set 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.031 | 7.429 | Matrícula 151622, 18º RI |
| AP 114 E VG | 25 jul 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.643 | 6.714 | Matrícula 151575, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 3.736/m² (+302%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 163 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Xavier de Andrade, 171 | 1977 | 4 | — |
| Rua Tiugibe Inoue, 97 | 1989 | 3 | — |
| Residencial Villa Ramos Avenida José Joaquim Seabra, 129 | 2003 | 22 | — |
| Avenida José Joaquim Seabra, 102 | 1967 | 3 | — |
| Rua Antônio de Almeida Naves, 84 | 2022 | 27 | 4.865 |
| Rua Amadeu Pagnanelli, 289 | 1971 | 3 | — |