Rua Antônio de Almeida Naves, 84
- R$/m² construído
- 4.865
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.347
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 BLOCO A | 18 ago 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.609 | Matrícula 269832, 18º RI |
| AP 610 BLOCO B | 31 jul 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 236.500 | 3.379 | 5.141 | Matrícula 269996, 18º RI |
| AP 510 BLOCO B | 30 jul 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 8.478 | Matrícula 269986, 18º RI |
| AP 1010 TORRE B Retomada por inadimplência | 9 jul 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 253.810 | 3.626 | 5.518 | Matrícula 270036, 18º RI |
| AP 106 TORRE A Retomada por inadimplência | 29 jun 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 222.754 | 3.713 | 5.569 | Matrícula 249245, 18º RI |
| AP 407 BLOCO A | 23 mar 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 6.000 | 9.130 | Matrícula 269835, 18º RI |
| AP 1306 BLOCO A | 10 dez 2025 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 302.103 | 4.316 | 6.567 | Matrícula 269906, 18º RI |
| AP 607 BLOCO B | 28 nov 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 274.911 | 3.818 | 5.727 | Matrícula 269993, 18º RI |
| AP 603 BLOCO B | 18 nov 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 7.347 | Matrícula 269989, 18º RI |
| AP 803 BLOCO B | 30 out 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.163 | Matrícula 270009, 18º RI |
| AP 103 BLOCO B Retomada por inadimplência | 4 set 2025 | 64 m² | ≈ 42 m² | R$ 232.857 | 3.638 | 5.544 | Matrícula 269939, 18º RI |
| AP 1108 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 70 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 269892, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.499/m² para R$ 5.286/m² (+51%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Xavier de Andrade, 171 | 1977 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1837 | 2008 | 39 | 3.093 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1621 | 1999 | 410 | 3.708 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1927 | 1983 | 165 | 3.571 |
| Rua Antônio de Almeida Naves, 253 | 2006 | 31 | 3.103 |
| Rua Tiugibe Inoue, 97 | 1989 | 3 | — |