Rua Antônio de Almeida Naves, 84
- R$/m² construído
- 4.865
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.347
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 BLOCO A | 18 ago 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.609 | Matrícula 269832, 18º RI |
| AP 610 BLOCO B | 31 jul 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 236.500 | 3.379 | 5.141 | Matrícula 269996, 18º RI |
| AP 510 BLOCO B | 30 jul 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 8.478 | Matrícula 269986, 18º RI |
| AP 1010 TORRE B Retomada por inadimplência | 9 jul 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 253.810 | 3.626 | 5.518 | Matrícula 270036, 18º RI |
| AP 106 TORRE A Retomada por inadimplência | 29 jun 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 222.754 | 3.713 | 5.569 | Matrícula 249245, 18º RI |
| AP 407 BLOCO A | 23 mar 2026 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 6.000 | 9.130 | Matrícula 269835, 18º RI |
| AP 1306 BLOCO A | 10 dez 2025 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 302.103 | 4.316 | 6.567 | Matrícula 269906, 18º RI |
| AP 607 BLOCO B | 28 nov 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 274.911 | 3.818 | 5.727 | Matrícula 269993, 18º RI |
| AP 603 BLOCO B | 18 nov 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 7.347 | Matrícula 269989, 18º RI |
| AP 803 BLOCO B | 30 out 2025 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.163 | Matrícula 270009, 18º RI |
| AP 103 BLOCO B Retomada por inadimplência | 4 set 2025 | 64 m² | ≈ 42 m² | R$ 232.857 | 3.638 | 5.544 | Matrícula 269939, 18º RI |
| AP 1108 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 70 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 269892, 18º RI |
| AP 1306 BLOCO A Retomada por inadimplência | 7 mai 2025 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 249.328 | 3.562 | 5.420 | Matrícula 249845, 18º RI |
| AP 607 BLOCO B Retomada por inadimplência | 30 abr 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 263.829 | 3.664 | 5.496 | Matrícula 249845, 18º RI |
| AP 1203 BLOCO B | 6 set 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 5.068 | 7.653 | Matrícula 270049, 18º RI |
| AP 902 BLOCO A | 8 ago 2024 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 4.786 | 7.283 | Matrícula 269870, 18º RI |
| AP 1107 BLOCO B | 19 jul 2024 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 270043, 18º RI |
| AP 902 BLOCO B | 16 jul 2024 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 8.043 | Matrícula 270018, 18º RI |
| AP 902 BLOCO A | 8 jul 2024 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 6.087 | Matrícula 269870, 18º RI |
| AP 503 BLOCO B Cessão com alienação fiduciária | 1 jul 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 269979, 18º RI |
| AP 702 BLOCO A | 7 jun 2024 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.523 | 3.507 | 5.337 | Matrícula 269854, 18º RI |
| AP 1505 BLOCO B | 16 mai 2024 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 270081, 18º RI |
| AP 905 BLOCO B | 8 mar 2024 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 7.500 | Matrícula 270021, 18º RI |
| AP 1202 BLOCO B | 29 nov 2023 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 232.176 | 3.317 | 5.047 | Matrícula 270048, 18º RI |
| AP 1309 BLOCO B | 22 set 2023 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 254.000 | 3.629 | 5.522 | Matrícula 270065, 18º RI |
| AP 109 BLOCO B | 4 jul 2023 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 202.137 | 3.369 | 5.053 | Matrícula 269945, 18º RI |
| AP 1208 BLOCO A | 20 abr 2023 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 256.000 | 3.657 | 5.565 | Matrícula 269900, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.499/m² para R$ 5.286/m² (+51%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Xavier de Andrade, 171 | 1977 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1837 | 2008 | 39 | 3.093 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1621 | 1999 | 410 | 3.708 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1927 | 1983 | 165 | 3.571 |
| Rua Antônio de Almeida Naves, 253 | 2006 | 31 | 3.103 |
| Rua Tiugibe Inoue, 97 | 1989 | 3 | — |