Edifício Porto Maggiore
Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 770
- R$/m² construído
- 4.812
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 3VGS | 21 ago 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.180.000 | 4.664 | 9.147 | Matrícula 81914, 1º RI |
| AP 81 E 3 VGS | 30 jul 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.340.000 | 5.296 | 10.388 | Matrícula 85081, 1º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 24 mar 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.300.000 | 5.138 | 10.078 | Matrícula 81911, 1º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 5 mar 2026 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.450.000 | 5.731 | 11.240 | Matrícula 82895, 1º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 15 out 2025 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.009.000 | 3.988 | 7.822 | Matrícula 93523, 1º RI |
| AP 113 E 3VGS | 13 mar 2025 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.255.000 | 4.960 | 9.729 | Matrícula 95526, 1º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 28 ago 2024 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.100.000 | 4.348 | 8.527 | Matrícula 95513, 1º RI |
| AP 131 E 3VGS | 13 jun 2024 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.060.000 | 4.190 | 8.217 | Matrícula 95529, 1º RI |
| AP 111 E 3VGS | 7 mar 2022 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 7.752 | Matrícula 84389, 1º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 7 mar 2022 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.035.000 | 4.091 | 8.023 | Matrícula 83477, 1º RI |
| AP 24 E 3 VGS | 26 jan 2022 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.120.000 | 4.427 | 8.682 | Matrícula 95108, 1º RI |
| AP 113 E 3VGS Outra transmissão | 31 mai 2021 | 253 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 95526, 1º RI |
| AP 73 E 3 VG | 5 nov 2020 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 925.000 | 3.656 | 7.171 | Matrícula 89377, 1º RI |
| AP 134 E 3VG | 4 dez 2019 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 3.162 | 6.202 | Matrícula 94749, 1º RI |
| AP 24 E 3 VG | 15 dez 2017 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 7.364 | Matrícula 95108, 1º RI |
| AP 74 E 3 VG | 31 ago 2016 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 905.000 | 3.577 | 7.016 | Matrícula 89398, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 25 fev 2016 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 3.557 | 6.977 | Matrícula 95513, 1º RI |
| AP 93 E 3 VG | 3 jun 2015 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 3.557 | 6.977 | Matrícula 85102, 1º RI |
| AP 84 E 3 VG | 17 dez 2012 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 2.569 | 5.039 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 E 3 VG | 14 set 2012 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.767 | 5.426 | Matrícula 95522, 1º RI |
| AP 13 E 3VGS | 21 jun 2012 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 730.000 | 2.885 | 5.659 | Matrícula 89463, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 11 mai 2012 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 1.976 | 3.876 | Matrícula 81911, 1º RI |
| AP 83 E 3 VG | 25 abr 2012 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 640.000 | 2.530 | 4.961 | Matrícula 95524, 1º RI |
| AP 111 E 3VG | 29 mar 2012 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 550.000 | 2.174 | 4.264 | Matrícula 84389, 1º RI |
| AP 23 E 3 VG | 7 mar 2012 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 550.000 | 2.174 | 4.264 | Matrícula 95522, 1º RI |
| AP 123 E 3VG | 20 dez 2011 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 745.000 | 2.945 | 5.775 | Matrícula 95528, 1º RI |
| AP 13 E 3VGS Arrematação em leilão | 16 jun 2011 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 410.500 | 1.623 | 3.182 | Matrícula 86463, 1º RI |
| AP 53 E 3 VG | 9 dez 2010 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 600.000 | 2.372 | 4.651 | Matrícula 82941, 1º RI |
| AP 93 E 3 VG | 30 nov 2010 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 580.000 | 2.292 | 4.496 | Matrícula 85102, 1º RI |
| AP 23 E 3 VG Dação em pagamento | 15 out 2010 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 988 | 1.938 | Matrícula 95522, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 1 jul 2010 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.383 | 2.713 | Matrícula 95521, 1º RI |
| AP 113 E 3VG | 14 mai 2010 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 392.000 | 1.549 | 3.039 | Matrícula 95526, 1º RI |
| AP 44 E 3VGS | 22 abr 2010 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.383 | 2.713 | Matrícula 81914, 1º RI |
| AP 101 E 3 V | 5 fev 2010 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 300.000 | 1.186 | 2.326 | Matrícula 83434, 1º RI |
| AP 113 E 3VG | 14 dez 2009 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 988 | 1.938 | Matrícula 95526, 1º RI |
| AP 24 E 3 VG | 30 out 2009 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 280.000 | 1.107 | 2.171 | Matrícula 95108, 1º RI |
| AP 122 E 3VG | 2 out 2009 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 480.000 | 1.897 | 3.721 | Matrícula 87320, 1º RI |
| AP 133 E 3VG | 10 set 2009 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 485.000 | 1.917 | 3.760 | Matrícula 89658, 1º RI |
| AP 23 E 3 VG | 6 ago 2009 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 988 | 1.938 | Matrícula 95522, 1º RI |
| AP 14 E 3 VG | 30 jun 2009 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 370.000 | 1.462 | 2.868 | Matrícula 84377, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 23 set 2008 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 230.000 | 909 | 1.783 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 12 E 3 VG | 19 ago 2008 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 988 | 1.938 | Matrícula 95520, 1º RI |
| AP 131 E 3VG | 15 ago 2008 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 370.290 | 1.464 | 2.870 | Matrícula 95529, 1º RI |
| AP 131 E 3VG Cessão de direitos | 19 mar 2008 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 286.962 | 1.134 | 2.225 | Matrícula 95529, 1º RI |
| AP 131 E 3VG | 19 mar 2008 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 286.962 | 1.134 | 2.225 | Matrícula 95529, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 11 mar 2008 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 280.000 | 1.107 | 2.171 | Matrícula 95513, 1º RI |
| AP 83 E 3 VG | 3 jan 2008 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 340.000 | 1.344 | 2.636 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 24 out 2007 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 225.000 | 889 | 1.744 | Matrícula 87513, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 20 ago 2007 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 340.000 | 1.344 | 2.636 | Matrícula 81911, 1º RI |
| AP 43 E 3 VG | 10 ago 2007 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 350.000 | 1.383 | 2.713 | Matrícula 81913, 1º RI |
| AP 103 E 3VG | 31 jul 2007 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 368.000 | 1.455 | 2.853 | Matrícula 84816, 1º RI |
| AP 24 E 3 VG Cessão de direitos | 15 dez 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 330.513 | 1.306 | 2.562 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 24 E 3 VG | 15 dez 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 330.513 | 1.306 | 2.562 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 121 E 3VG | 7 dez 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 330.513 | 1.306 | 2.562 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 E 3 VG | 30 nov 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 305.928 | 1.209 | 2.372 | Matrícula 72694, 1º RI |
| AP 82 E 3 VG | 28 nov 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 219.030 | 866 | 1.698 | Matrícula 95523, 1º RI |
| AP 123 E 3VG | 9 nov 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 254.040 | 1.004 | 1.969 | Matrícula 95528, 1º RI |
| AP 42 E 3 VG | 6 nov 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 338.400 | 1.338 | 2.623 | Matrícula 81912, 1º RI |
| AP 44 E 3VGS | 30 out 2006 | 253 m² | ≈ 129 m² | R$ 335.000 | 1.324 | 2.597 | Matrícula 81914, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.306/m² para R$ 5.217/m² (+299%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 524 | 2025 | 3 | 8.761 |
| Edifício Salomão Schevz Avenida Lins de Vasconcelos, 2672 | 1964 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 | 1999 | 17 | 4.302 |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 2018 | 11 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 701 | 2018 | 7 | — |
| Rua Dona Brigida, 359 | 1970 | 11 | 4.375 |