Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717
- R$/m² construído
- 4.302
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.832
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 17 abr 2026 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.800.000 | 5.714 | 10.405 | Matrícula 83112, 1º RI |
| AP 91 | 1 out 2025 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.550.000 | 4.921 | 8.960 | Matrícula 83111, 1º RI |
| AP 121 | 24 jul 2025 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 850.000 | 2.698 | 4.913 | Matrícula 83114, 1º RI |
| AP 21 | 2 abr 2025 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.160.000 | 3.683 | 6.705 | Matrícula 83104, 1º RI |
| AP 11 | 28 mar 2025 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.550.000 | 4.921 | 8.960 | Matrícula 83103, 1º RI |
| AP 121 Retomada por inadimplência | 6 ago 2024 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.409.000 | 4.473 | 8.145 | Matrícula 83114, 1º RI |
| AP 31 | 29 abr 2024 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.000.000 | 3.175 | 5.780 | Matrícula 83105, 1º RI |
| AP 11 | 1 abr 2022 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.590.000 | 5.048 | 9.191 | Matrícula 83103, 1º RI |
| AP 101 | 5 nov 2021 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.375.000 | 4.365 | 7.948 | Matrícula 83112, 1º RI |
| AP 131 | 4 ago 2021 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.175.000 | 3.730 | 6.792 | Matrícula 83115, 1º RI |
| AP 51 | 24 jul 2021 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.130.000 | 3.587 | 6.532 | Matrícula 83107, 1º RI |
| AP 11 | 9 out 2020 | 315 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.170.000 | 3.714 | 6.763 | Matrícula 83103, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.365/m² para R$ 5.714/m² (+319%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Salomão Schevz Avenida Lins de Vasconcelos, 2672 | 1964 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 2018 | 11 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 701 | 2018 | 7 | — |
| Rua Álvaro Neto, 147 | 1970 | 8 | 5.229 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2534 | 1972 | 54 | 6.475 |
| Rua Álvaro Neto, 212 | 1972 | 27 | 4.939 |