Rua Álvaro Neto, 147
- R$/m² construído
- 5.229
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.816
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 109 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 31857, 1º RI |
| APTO 1 | 28 jul 2025 | 109 m² | 98 m² | R$ 570.000 | 5.229 | 5.816 | Matrícula 12929, 1º RI |
| APTO 4 | 27 dez 2019 | 109 m² | 98 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 3.980 | Matrícula 31857, 1º RI |
| APTO 2 | 12 jul 2010 | 109 m² | 98 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 1.327 | Matrícula 106848, 1º RI |
| APTO 6 | 22 set 2009 | 84 m² | 79 m² | R$ 115.000 | 1.369 | 1.456 | Matrícula 24769, 1º RI |
| APTO 4 | 4 jun 2009 | 109 m² | 98 m² | R$ 175.000 | 1.606 | 1.786 | Matrícula 31857, 1º RI |
| APTO 4 | 9 mar 2007 | 109 m² | 98 m² | R$ 63.000 | 578 | 643 | Matrícula 31857, 1º RI |
| APTO 7 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2006 | 84 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 12715, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 578/m² para R$ 5.229/m² (+805%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +232%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 2018 | 11 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 701 | 2018 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 | 1999 | 17 | 4.302 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2534 | 1972 | 54 | 6.475 |
| Rua Álvaro Neto, 212 | 1972 | 27 | 4.939 |
| Edifício Salomão Schevz Avenida Lins de Vasconcelos, 2672 | 1964 | 4 | — |