Rua Álvaro Neto, 212
- R$/m² construído
- 4.939
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 13 nov 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 13 nov 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 5.366 | 7.333 | Matrícula 123616, 1º RI |
| APTO 74 | 20 jun 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.000 | 6.833 | Matrícula 20347, 1º RI |
| AP 54 | 20 mar 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.878 | 6.667 | Matrícula 125181, 1º RI |
| APTO 72 | 26 jan 2024 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 342.320 | 4.175 | 5.705 | Matrícula 59149, 1º RI |
| AP 82 | 21 dez 2021 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 6.220 | 8.500 | Matrícula 16705, 1º RI |
| APTO 64 | 17 dez 2021 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.122 | 7.000 | Matrícula 78074, 1º RI |
| AP 24 E GARA | 27 jul 2020 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.167 | Matrícula 22444, 1º RI |
| APTO 72 | 23 ago 2019 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 367.000 | 4.476 | 6.117 | Matrícula 59149, 1º RI |
| APTO 81 | 5 out 2018 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 5.333 | Matrícula 111588, 1º RI |
| APTO 44 | 6 mar 2018 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 5.000 | Matrícula 114475, 1º RI |
| AP 24 E GARA | 31 jan 2018 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.167 | Matrícula 22444, 1º RI |
| APTO 122 | 27 jun 2017 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 251.837 | 3.071 | 4.197 | Matrícula 123616, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.220/m² para R$ 4.939/m² (+305%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2534 | 1972 | 54 | 6.475 |
| Rua Álvaro Neto, 147 | 1970 | 8 | 5.229 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2603 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 2018 | 11 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 701 | 2018 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 | 1999 | 17 | 4.302 |