Avenida Lins de Vasconcelos, 2534
- R$/m² construído
- 6.475
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.405
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 436 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 901 | 16 mar 2026 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 436.000 | 7.148 | 10.381 | Matrícula 37935, 1º RI |
| APTO 205 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 39049, 1º RI |
| APTO 701 | 13 nov 2025 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 395.000 | 6.475 | 9.405 | Matrícula 99767, 1º RI |
| APTO 504 | 16 set 2025 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 7.619 | Matrícula 141486, 1º RI |
| APTO 504 Integralização de capital | 20 jun 2023 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 38.857 | 637 | 925 | Matrícula 58926, 1º RI |
| APTO 701 | 29 ago 2022 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.143 | Matrícula 99767, 1º RI |
| APTO 801 | 21 jan 2022 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 365.000 | 5.984 | 8.690 | Matrícula 10226, 1º RI |
| APTO 805 | 1 dez 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 243.000 | 6.568 | 9.346 | Matrícula 10225, 1º RI |
| APTO 605 | 29 jul 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 260.000 | 7.027 | 10.000 | Matrícula 7808, 1º RI |
| APTO 603 | 5 mai 2021 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 335.000 | 5.492 | 7.976 | Matrícula 20742, 1º RI |
| APTO 402 | 27 abr 2021 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 5.902 | 8.571 | Matrícula 21603, 1º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 61 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 6185, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.025/m² para R$ 7.148/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 21 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Neto, 212 | 1972 | 27 | 4.939 |
| Rua Álvaro Neto, 147 | 1970 | 8 | 5.229 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2603 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 2018 | 11 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 701 | 2018 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 | 1999 | 17 | 4.302 |