Avenida Lins de Vasconcelos, 2534
- R$/m² construído
- 6.475
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.405
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 436 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 901 | 16 mar 2026 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 436.000 | 7.148 | 10.381 | Matrícula 37935, 1º RI |
| APTO 205 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 39049, 1º RI |
| APTO 701 | 13 nov 2025 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 395.000 | 6.475 | 9.405 | Matrícula 99767, 1º RI |
| APTO 504 | 16 set 2025 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 5.246 | 7.619 | Matrícula 141486, 1º RI |
| APTO 504 Integralização de capital | 20 jun 2023 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 38.857 | 637 | 925 | Matrícula 58926, 1º RI |
| APTO 701 | 29 ago 2022 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.143 | Matrícula 99767, 1º RI |
| APTO 801 | 21 jan 2022 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 365.000 | 5.984 | 8.690 | Matrícula 10226, 1º RI |
| APTO 805 | 1 dez 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 243.000 | 6.568 | 9.346 | Matrícula 10225, 1º RI |
| APTO 605 | 29 jul 2021 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 260.000 | 7.027 | 10.000 | Matrícula 7808, 1º RI |
| APTO 603 | 5 mai 2021 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 335.000 | 5.492 | 7.976 | Matrícula 20742, 1º RI |
| APTO 402 | 27 abr 2021 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 5.902 | 8.571 | Matrícula 21603, 1º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 61 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 6185, 1º RI |
| APTO 102 | 8 fev 2021 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 6.190 | Matrícula 14910, 1º RI |
| APTO 605 | 30 dez 2020 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 217.000 | 5.865 | 8.346 | Matrícula 7808, 1º RI |
| APTO 202 | 25 set 2020 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.143 | Matrícula 60933, 1º RI |
| APTO 901 | 13 jul 2020 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 6.667 | Matrícula 37935, 1º RI |
| APTO 101 | 31 jan 2020 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 325.000 | 5.328 | 7.738 | Matrícula 68584, 1º RI |
| APTO 505 | 4 out 2019 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 6.154 | Matrícula 78181, 1º RI |
| APTO 202 | 21 jan 2019 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.476 | Matrícula 60933, 1º RI |
| APTO 201 | 13 abr 2018 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 6.310 | Matrícula 113591, 1º RI |
| APTO 1003 | 23 ago 2017 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.143 | Matrícula 115725, 1º RI |
| APTO 503 | 21 out 2016 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 228.000 | 3.738 | 5.429 | Matrícula 39331, 1º RI |
| APTO 902 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2015 | 61 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 23195, 1º RI |
| APTO 101 | 22 jun 2015 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 323.000 | 5.295 | 7.690 | Matrícula 68584, 1º RI |
| APTO 505 | 20 mar 2015 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 128.329 | 3.468 | 4.936 | Matrícula 78181, 1º RI |
| APTO 603 | 13 fev 2015 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 370.000 | 6.066 | 8.810 | Matrícula 20742, 1º RI |
| APTO 401 | 15 abr 2014 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 305.000 | 5.000 | 7.262 | Matrícula 10224, 1º RI |
| APTO 101 | 7 fev 2014 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 5.952 | Matrícula 68584, 1º RI |
| APTO 1003 | 6 fev 2014 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 7.143 | Matrícula 89230, 1º RI |
| APTO 805 | 31 jul 2013 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 9.231 | Matrícula 10225, 1º RI |
| APTO 304 | 29 mai 2013 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.852 | 5.595 | Matrícula 76687, 1º RI |
| APTO 402 | 22 jan 2013 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 264.000 | 4.328 | 6.286 | Matrícula 21603, 1º RI |
| APTO 201 | 14 jan 2013 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 5.238 | Matrícula 113591, 1º RI |
| APTO 304 | 7 dez 2012 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 203.000 | 3.328 | 4.833 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 603 | 3 set 2012 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 5.357 | Matrícula 20742, 1º RI |
| APTO 801 | 11 jun 2012 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 245.000 | 4.016 | 5.833 | Matrícula 10226, 1º RI |
| APTO 903 | 30 abr 2012 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 3.361 | 4.881 | Matrícula 2551, 1º RI |
| APTO 904 | 19 dez 2011 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 5.119 | Matrícula 3600, 1º RI |
| APTO 905 | 14 dez 2011 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 53.227 | 1.439 | 2.047 | Matrícula 78019, 1º RI |
| APTO 204 | 30 jun 2011 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 2.869 | 4.167 | Matrícula 13208, 1º RI |
| APTO 304 Arrematação em leilão | 15 mar 2011 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.381 | Matrícula 76687, 1º RI |
| APTO 104 | 22 nov 2010 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.557 | 2.262 | Matrícula 7419, 1º RI |
| APTO 902 | 3 nov 2010 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 4.286 | Matrícula 23195, 1º RI |
| APTO 605 | 27 jan 2010 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 78.000 | 2.108 | 3.000 | Matrícula 7808, 1º RI |
| APTO 402 | 8 dez 2009 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 125.000 | 2.049 | 2.976 | Matrícula 21603, 1º RI |
| APTO 204 | 19 out 2009 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.000 | 1.967 | 2.857 | Matrícula 13208, 1º RI |
| APTO 902 | 6 fev 2008 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.557 | 2.262 | Matrícula 23195, 1º RI |
| APTO 801 | 20 set 2007 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.557 | 2.262 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 601 | 30 ago 2007 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.667 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 901 | 20 jun 2007 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 85.000 | 1.393 | 2.024 | Matrícula 37935, 1º RI |
| APTO 401 | 26 abr 2007 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.548 | Matrícula 10224, 1º RI |
| APTO 204 | 12 fev 2007 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.548 | Matrícula 13208, 1º RI |
| APTO 801 | 1 dez 2006 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 46.000 | 754 | 1.095 | Matrícula 10226, 1º RI |
| APTO 503 | 26 jun 2006 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 79.000 | 1.295 | 1.881 | Matrícula 39331, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.025/m² para R$ 7.148/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 21 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Neto, 212 | 1972 | 27 | 4.939 |
| Rua Álvaro Neto, 147 | 1970 | 8 | 5.229 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2603 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 2018 | 11 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirard, 701 | 2018 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 | 1999 | 17 | 4.302 |