Avenida Flor de Vila Formosa, 553
- R$/m² construído
- 3.289
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.048
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 424 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 12 mar 2026 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 424.000 | 3.419 | 6.235 | Matrícula 284793, 9º RI |
| AP 33 E VG | 5 jun 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 6.048 | Matrícula 162299, 9º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 284796, 9º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 526 | 968 | Matrícula 284787, 9º RI |
| AP 74 E VG | 2 abr 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 405.000 | 3.266 | 5.956 | Matrícula 176516, 9º RI |
| AP 93 E VG | 16 ago 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.032 | Matrícula 184490, 9º RI |
| AP 71 E VG Integralização de capital | 4 ago 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.000 | 456 | 839 | Matrícula 174064, 9º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 7 abr 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.500 | 665 | 1.213 | Matrícula 284793, 9º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 29 nov 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.250 | Matrícula 284791, 9º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 25 nov 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.000 | 661 | 1.206 | Matrícula 284797, 9º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 25 nov 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.500 | 665 | 1.213 | Matrícula 284796, 9º RI |
| AP 152 E 1 VG | 7 nov 2022 | 196 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.104.000 | 5.633 | 10.318 | Matrícula 284799, 9º RI |
| AP 72 E VG | 26 out 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 5.000 | Matrícula 161761, 9º RI |
| AP 64 E VG | 3 mai 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 465.000 | 3.750 | 6.838 | Matrícula 213617, 9º RI |
| AP 113 E VG | 30 mar 2021 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 5.161 | Matrícula 182283, 9º RI |
| AP 12 E VG Outra transmissão | 16 out 2020 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 202240, 9º RI |
| AP 83 E VG | 9 set 2020 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.355 | Matrícula 224638, 9º RI |
| AP 141 E VG Abaixo da referência | 6 nov 2019 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.452 | Matrícula 284798, 9º RI |
| AP 43 E VG | 21 ago 2019 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 318.000 | 2.789 | 5.129 | Matrícula 284790, 9º RI |
| AP 144 E VG | 13 ago 2019 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.147 | Matrícula 193915, 9º RI |
| AP 62 E VG | 11 jul 2018 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.147 | Matrícula 201057, 9º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 18 mai 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 62.500 | 548 | 1.008 | Matrícula 284790, 9º RI |
| AP 31 E VG | 6 nov 2017 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 3.548 | Matrícula 241808, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 25 out 2016 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.381 | Matrícula 228941, 9º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 25 ago 2016 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.029 | Matrícula 284795, 9º RI |
| AP 74 E VG | 7 abr 2016 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 3.824 | Matrícula 176516, 9º RI |
| AP 12 E VG | 24 jun 2015 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.412 | Matrícula 202240, 9º RI |
| AP 121 E VG | 12 ago 2014 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 3.026 | 5.565 | Matrícula 161663, 9º RI |
| AP 134 E VG | 29 jun 2014 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 2.702 | 4.926 | Matrícula 190907, 9º RI |
| AP 112 E VG | 26 mai 2014 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 4.559 | Matrícula 217308, 9º RI |
| AP 73 E VG | 28 fev 2014 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 262.500 | 2.303 | 4.234 | Matrícula 176515, 9º RI |
| AP 44 E VG | 16 out 2013 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.298 | 4.191 | Matrícula 202394, 9º RI |
| AP 101 E VG | 15 abr 2013 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.516 | Matrícula 161851, 9º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2012 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 54.500 | 478 | 879 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 123 E VG | 23 nov 2012 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.516 | Matrícula 164117, 9º RI |
| AP 124 E VG | 20 ago 2012 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.265 | Matrícula 192343, 9º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 16 ago 2012 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 54.500 | 478 | 879 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 151 E 2 V | 30 mar 2012 | 225 m² | ≈ 123 m² | R$ 170.000 | 756 | 1.382 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 142 E VG | 30 mar 2012 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.128 | 2.055 | Matrícula 193831, 9º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 23 mar 2012 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 40.000 | 323 | 588 | Matrícula 165811, 9º RI |
| AP 14 E VG | 17 out 2011 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 605 | 1.103 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 17 out 2011 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 137.100 | 1.106 | 2.016 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 83 E VG | 11 ago 2011 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 187.000 | 1.640 | 3.016 | Matrícula 224638, 9º RI |
| AP 64 E VG | 7 jul 2011 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.647 | Matrícula 213617, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS Abaixo da referência | 19 abr 2011 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 61.180 | 400 | 728 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 21 dez 2010 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 54.500 | 478 | 879 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 21 out 2010 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 201057, 9º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 8 out 2010 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 56.500 | 496 | 911 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 101 E VG | 25 jun 2010 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.535 | 2.823 | Matrícula 161851, 9º RI |
| AP 124 E VG | 24 jun 2010 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 1.492 | 2.721 | Matrícula 192343, 9º RI |
| AP 134 E VG | 5 mar 2010 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.206 | Matrícula 190907, 9º RI |
| AP 112 E VG | 19 nov 2009 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 605 | 1.103 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 133 E VG | 6 nov 2009 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 143.000 | 1.254 | 2.306 | Matrícula 162358, 9º RI |
| AP 64 E VG Cessão de direitos | 23 mar 2009 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 64 E VG | 23 mar 2009 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 68.500 | 552 | 1.007 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 81 E VG | 20 jan 2009 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.228 | 2.258 | Matrícula 205541, 9º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 162299, 9º RI |
| AP 73 E VG | 11 set 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.290 | Matrícula 176515, 9º RI |
| AP 121 E VG | 20 mar 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 88.510 | 776 | 1.428 | Matrícula 161663, 9º RI |
| AP 61 E VG | 13 mar 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.000 | 482 | 887 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 81 E VG | 10 out 2007 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 56.500 | 496 | 911 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 44 E VG | 2 jul 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.471 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 114 E VG | 28 jun 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.176 | Matrícula 166040, 9º RI |
| AP 62 E VG | 28 mai 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.765 | Matrícula 201057, 9º RI |
| AP 111 E VG | 3 mai 2007 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 99.000 | 868 | 1.597 | Matrícula 200220, 12º RI |
| AP 12 E VG | 30 mar 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 97.000 | 782 | 1.426 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 44 E VG | 30 mar 2007 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 79.220 | 639 | 1.165 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 62 E VG | 22 dez 2006 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.040 | 645 | 1.177 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 111 E VG | 30 out 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.290 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 143 E VG | 31 ago 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 84.000 | 737 | 1.355 | Matrícula 197997, 9º RI |
| AP 32 E VG | 30 ago 2006 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 565 | 1.029 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 143 E VG | 9 jun 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 57.500 | 504 | 927 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 124 E VG | 12 abr 2006 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.618 | Matrícula 192343, 9º RI |
| AP 53 E VG | 23 mar 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.000 | 482 | 887 | Matrícula 142302, 9º RI |
| AP 53 E VG Cessão de direitos | 23 mar 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 439 | 806 | Matrícula 142302, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.419/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 21 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 196 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Horacio Rodrigues, 60 | 2012 | 6 | — |
| Rua Cruz Jobim, 485 | 1983 | 46 | 2.716 |
| Rua Banharao, 107 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Voltarelli Rua Firmino Braga, 55 | 2021 | 8 | 4.416 |
| Rua Francisca de Paula, 1100 | 1992 | 21 | 2.348 |
| Rua Horacio Rodrigues, 141 | 1985 | 3 | — |