Residencial Voltarelli
Rua Firmino Braga, 55
- R$/m² construído
- 4.416
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.233
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 141 mil
- 7 mai 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 7 mai 2025 | 32 m² | ≈ 27 m² | R$ 141.300 | 4.416 | 5.233 | Matrícula 332411, 9º RI |
| AP 3 Retomada por inadimplência | 24 out 2024 | 32 m² | ≈ 27 m² | R$ 260.000 | 8.125 | 9.630 | Matrícula 332411, 9º RI |
| AP 7 | 7 jun 2023 | 38 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 7.105 | 8.438 | Matrícula 332413, 9º RI |
| AP 01 | 16 dez 2022 | 30 m² | ≈ 25 m² | R$ 132.000 | 4.400 | 5.280 | Matrícula 332410, 9º RI |
| AP 2 Dação em pagamento | 16 dez 2022 | 41 m² | ≈ 35 m² | R$ 168.000 | 4.098 | 4.800 | Matrícula 332414, 9º RI |
| AP 3 | 7 dez 2022 | 32 m² | ≈ 27 m² | R$ 260.000 | 8.125 | 9.630 | Matrícula 332411, 9º RI |
| UN RES 08 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 284 m² | ≈ 241 m² | — | — | — | Matrícula 332417, 9º RI |
| 3422000 | 17 jul 2020 | 284 m² | ≈ 241 m² | R$ 336.000 | 1.183 | 1.394 | Matrícula 239112, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 4.416/m² (+273%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 38 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 32 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cruz Jobim, 485 | 1983 | 46 | 2.716 |
| Condomínio Res Amarais Rua Amarais, 271 | 2014 | 5 | 6.250 |
| Avenida Flor de Vila Formosa, 553 | 1999 | 75 | 3.289 |
| Rua Francisca de Paula, 1100 | 1992 | 21 | 2.348 |
| Rua Horacio Rodrigues, 60 | 2012 | 6 | — |
| Residencial Pedro Voss Rua Pedro Voss, 765 | 2024 | 5 | 5.200 |