Avenida Flor de Vila Formosa, 553
- R$/m² construído
- 3.289
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.048
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 424 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 12 mar 2026 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 424.000 | 3.419 | 6.235 | Matrícula 284793, 9º RI |
| AP 33 E VG | 5 jun 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 6.048 | Matrícula 162299, 9º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 284796, 9º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 526 | 968 | Matrícula 284787, 9º RI |
| AP 74 E VG | 2 abr 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 405.000 | 3.266 | 5.956 | Matrícula 176516, 9º RI |
| AP 93 E VG | 16 ago 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.032 | Matrícula 184490, 9º RI |
| AP 71 E VG Integralização de capital | 4 ago 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.000 | 456 | 839 | Matrícula 174064, 9º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 7 abr 2023 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.500 | 665 | 1.213 | Matrícula 284793, 9º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 29 nov 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.250 | Matrícula 284791, 9º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 25 nov 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.000 | 661 | 1.206 | Matrícula 284797, 9º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 25 nov 2022 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.500 | 665 | 1.213 | Matrícula 284796, 9º RI |
| AP 152 E 1 VG | 7 nov 2022 | 196 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.104.000 | 5.633 | 10.318 | Matrícula 284799, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.419/m² (+430%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 21 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 19 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 196 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Horacio Rodrigues, 60 | 2012 | 6 | — |
| Rua Cruz Jobim, 485 | 1983 | 46 | 2.716 |
| Rua Banharao, 107 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Voltarelli Rua Firmino Braga, 55 | 2021 | 8 | 4.416 |
| Rua Francisca de Paula, 1100 | 1992 | 21 | 2.348 |
| Rua Horacio Rodrigues, 141 | 1985 | 3 | — |