Rua Cruz Jobim, 485
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 AP 93 | 7 jul 2026 | 122 m² | 76 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 4.342 | Matrícula 109265, 9º RI |
| AN 6 AP 63 Arrematação em leilão | 4 mai 2026 | 122 m² | 76 m² | R$ 245.812 | 2.015 | 3.234 | Matrícula 119525, 9º RI |
| AN 11 AP 114 | 31 mar 2026 | 110 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.348 | Matrícula 124333, 9º RI |
| AN 3 AP 31 | 18 mar 2026 | 122 m² | 76 m² | R$ 360.000 | 2.951 | 4.737 | Matrícula 109743, 9º RI |
| AN 14 AP 141 | 23 out 2025 | 212 m² | 126 m² | R$ 480.000 | 2.264 | 3.810 | Matrícula 190335, 9º RI |
| AN 2 AP 24 | 1 mar 2023 | 122 m² | 76 m² | R$ 295.000 | 2.418 | 3.882 | Matrícula 100339, 9º RI |
| AN 3 AP 32 | 22 set 2022 | 122 m² | 76 m² | R$ 320.000 | 2.623 | 4.211 | Matrícula 105410, 9º RI |
| AN 10 AP 102 | 10 jun 2022 | 122 m² | 76 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.605 | Matrícula 165209, 9º RI |
| AN 8 AP 81 | 23 jul 2021 | 122 m² | 76 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 3.684 | Matrícula 131875, 9º RI |
| AN 12 AP 123 | 9 dez 2020 | 122 m² | 76 m² | R$ 138.000 | 1.131 | 1.816 | Matrícula 143713, 9º RI |
| AN 14 AP 141 | 22 nov 2019 | 212 m² | 126 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 190335, 9º RI |
| AN 3 AP 32 Arrematação em leilão | 19 jul 2019 | 122 m² | 76 m² | R$ 187.954 | 1.541 | 2.473 | Matrícula 105410, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 467/m² para R$ 2.727/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 76 m² privativos 24 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 126 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Voltarelli Rua Firmino Braga, 55 | 2021 | 8 | 4.416 |
| Avenida Flor de Vila Formosa, 553 | 1999 | 75 | 3.289 |
| Rua Horacio Rodrigues, 60 | 2012 | 6 | — |
| Rua Ettore, 46 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Res Ana Clara Rua Amarais, 643 | 2016 | 22 | 3.629 |
| Rua Francisca de Paula, 1100 | 1992 | 21 | 2.348 |