Rua Cruz Jobim, 485
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 AP 93 | 7 jul 2026 | 122 m² | 76 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 4.342 | Matrícula 109265, 9º RI |
| AN 6 AP 63 Arrematação em leilão | 4 mai 2026 | 122 m² | 76 m² | R$ 245.812 | 2.015 | 3.234 | Matrícula 119525, 9º RI |
| AN 11 AP 114 | 31 mar 2026 | 110 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.348 | Matrícula 124333, 9º RI |
| AN 3 AP 31 | 18 mar 2026 | 122 m² | 76 m² | R$ 360.000 | 2.951 | 4.737 | Matrícula 109743, 9º RI |
| AN 14 AP 141 | 23 out 2025 | 212 m² | 126 m² | R$ 480.000 | 2.264 | 3.810 | Matrícula 190335, 9º RI |
| AN 2 AP 24 | 1 mar 2023 | 122 m² | 76 m² | R$ 295.000 | 2.418 | 3.882 | Matrícula 100339, 9º RI |
| AN 3 AP 32 | 22 set 2022 | 122 m² | 76 m² | R$ 320.000 | 2.623 | 4.211 | Matrícula 105410, 9º RI |
| AN 10 AP 102 | 10 jun 2022 | 122 m² | 76 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.605 | Matrícula 165209, 9º RI |
| AN 8 AP 81 | 23 jul 2021 | 122 m² | 76 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 3.684 | Matrícula 131875, 9º RI |
| AN 12 AP 123 | 9 dez 2020 | 122 m² | 76 m² | R$ 138.000 | 1.131 | 1.816 | Matrícula 143713, 9º RI |
| AN 14 AP 141 | 22 nov 2019 | 212 m² | 126 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 190335, 9º RI |
| AN 3 AP 32 Arrematação em leilão | 19 jul 2019 | 122 m² | 76 m² | R$ 187.954 | 1.541 | 2.473 | Matrícula 105410, 9º RI |
| AN 10 AP 102 Abaixo da referência | 3 abr 2019 | 122 m² | 76 m² | R$ 65.000 | 533 | 855 | Matrícula 165209, 9º RI |
| AP 63 E VG Retomada por inadimplência | 4 fev 2019 | 122 m² | 76 m² | R$ 341.245 | 2.797 | 4.490 | Matrícula 119525, 9º RI |
| AN 14 AP 141 | 25 mai 2018 | 212 m² | 126 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 190335, 9º RI |
| AN 1 AP 14 Abaixo da referência | 10 nov 2015 | 122 m² | 76 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.053 | Matrícula 105409, 9º RI |
| AN 7 AP 74 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2015 | 122 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 80828, 9º RI |
| AN 7 AP 71 | 27 mar 2015 | 122 m² | 76 m² | R$ 190.000 | 1.557 | 2.500 | Matrícula 103005, 9º RI |
| AN 4 AP 44 | 11 jun 2014 | 122 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.947 | Matrícula 114197, 9º RI |
| AN 6 AP 63 | 10 jul 2013 | 122 m² | 76 m² | R$ 323.000 | 2.648 | 4.250 | Matrícula 119525, 9º RI |
| AN 15 AP 143 | 26 abr 2013 | 212 m² | 126 m² | R$ 380.000 | 1.792 | 3.016 | Matrícula 195896, 9º RI |
| AN 6 AP 61 | 19 out 2012 | 122 m² | 76 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.974 | Matrícula 86793, 9º RI |
| AN 7 AP 73 | 26 jul 2012 | 122 m² | 76 m² | R$ 257.000 | 2.107 | 3.382 | Matrícula 83066, 9º RI |
| AN 10 AP 101 | 16 nov 2011 | 122 m² | 76 m² | R$ 109.000 | 893 | 1.434 | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 5 AP 54 | 29 jul 2011 | 122 m² | 76 m² | R$ 107.000 | 877 | 1.408 | Matrícula 83028, 9º RI |
| AN 8 AP 82 | 8 abr 2011 | 122 m² | 76 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.316 | Matrícula 113788, 9º RI |
| AN 9 AP 93 | 7 jan 2011 | 122 m² | 76 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 1.842 | Matrícula 109265, 9º RI |
| AN 14 AP 142 | 16 set 2009 | 212 m² | 126 m² | R$ 150.000 | 708 | 1.190 | Matrícula 112673, 9º RI |
| AN 12 AP 123 | 22 jul 2009 | 122 m² | 76 m² | R$ 138.000 | 1.131 | 1.816 | Matrícula 143713, 9º RI |
| AN 13 AP 132 | 30 jun 2009 | 122 m² | 76 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.711 | Matrícula 117448, 9º RI |
| AN 10 AP 102 | 8 jun 2009 | 122 m² | 76 m² | R$ 65.000 | 533 | 855 | Matrícula 165209, 9º RI |
| AN 15 AP 143 | 28 mai 2009 | 212 m² | 126 m² | R$ 165.000 | 778 | 1.310 | Matrícula 195896, 9º RI |
| AN 15 AP 144 | 14 abr 2009 | 212 m² | 126 m² | R$ 90.000 | 425 | 714 | Matrícula 24543, 9º RI |
| AN 3 AP 34 | 12 nov 2008 | 122 m² | 76 m² | R$ 115.000 | 943 | 1.513 | Matrícula 200952, 9º RI |
| AN 11 AP 111 | 10 out 2008 | 122 m² | 76 m² | R$ 103.000 | 844 | 1.355 | Matrícula 108553, 9º RI |
| AN 4 AP 42 | 1 set 2008 | 122 m² | 76 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.711 | Matrícula 102865, 9º RI |
| AN 4 AP 44 | 20 ago 2008 | 122 m² | 76 m² | R$ 105.000 | 861 | 1.382 | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 4 AP 43 | 8 ago 2008 | 122 m² | 76 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.316 | Matrícula 110540, 9º RI |
| AN 12 AP 121 | 15 abr 2008 | 122 m² | 76 m² | R$ 83.000 | 680 | 1.092 | Matrícula 81128, 9º RI |
| AN 11 AP 111 | 30 jan 2008 | 122 m² | 76 m² | R$ 56.100 | 460 | 738 | Matrícula 108553, 9º RI |
| AN 10 AP 102 | 30 abr 2007 | 122 m² | 76 m² | R$ 60.000 | 492 | 789 | Matrícula 165209, 9º RI |
| AN 7 AP 74 | 30 abr 2007 | 122 m² | 76 m² | R$ 82.128 | 673 | 1.081 | Matrícula 80828, 9º RI |
| AN 10 AP 103 | 28 dez 2006 | 122 m² | 76 m² | R$ 65.000 | 533 | 855 | Matrícula 147091, 9º RI |
| AN 11 AP 111 Adjudicação | 8 jun 2006 | 122 m² | 76 m² | R$ 87.161 | 714 | 1.147 | Matrícula 108553, 9º RI |
| AN 3 AP 34 Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 122 m² | 76 m² | R$ 35 | 0 | 0 | Matrícula 24543, 9º RI |
| AN 15 AP 143 | 10 jan 2006 | 212 m² | 126 m² | R$ 85.000 | 401 | 675 | Matrícula 25543, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 467/m² para R$ 2.727/m² (+484%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 76 m² privativos 24 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 126 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Voltarelli Rua Firmino Braga, 55 | 2021 | 8 | 4.416 |
| Avenida Flor de Vila Formosa, 553 | 1999 | 75 | 3.289 |
| Rua Horacio Rodrigues, 60 | 2012 | 6 | — |
| Rua Ettore, 46 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Res Ana Clara Rua Amarais, 643 | 2016 | 22 | 3.629 |
| Rua Francisca de Paula, 1100 | 1992 | 21 | 2.348 |