Avenida Gabriela Mistral, 352
- R$/m² construído
- 3.146
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.071
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 BL 02 | 25 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 5.408 | Matrícula 53980, 17º RI |
| AP 03 BL 01 | 21 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 53943, 17º RI |
| AP 17 BL 02 | 15 abr 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.694 | Matrícula 53988, 17º RI |
| AP 16 BL 01 | 3 set 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.102 | Matrícula 53950, 17º RI |
| AP 16 BL 02 | 21 nov 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.612 | Matrícula 53987, 17º RI |
| AP 02 BL 01 | 25 out 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 247.000 | 3.127 | 5.041 | Matrícula 53942, 17º RI |
| AP 35 BL 01 | 24 jul 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 2.838 | 4.540 | Matrícula 53965, 17º RI |
| AP 01 BL 02 | 12 mar 2024 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.686 | Matrícula 53977, 17º RI |
| AP 35 BL 01 Dação em pagamento | 1 dez 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 4.900 | Matrícula 53965, 17º RI |
| AP 18 BL 01 Permuta | 24 nov 2023 | 78 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 53952, 17º RI |
| AP 33 BL 02 | 29 set 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.082 | Matrícula 54000, 17º RI |
| AP 34 BL 01 | 26 jul 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 2.588 | 4.140 | Matrícula 53964, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 3.038/m² (+134%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 12 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Colombero, 122 | 2010 | 3 | — |
| Residencial Oliv e Becalotto Rua Rondonopolis, 143 | 2018 | 7 | 3.914 |
| Rua Doutor João Augusto de Assunção, 252 | 1981 | 13 | 2.098 |
| Rua Doutor Renato Maia, 161 | 2013 | 13 | 5.431 |
| Rua Rondonopolis, 219 | 2009 | 3 | 2.457 |
| Condomínio Rissatti III Rua Lurdes, 143 | 2014 | 4 | — |