Edifício Colina Verde
Avenida General Ataliba Leonel, 4134
- R$/m² construído
- 2.225
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.066
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 17 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 Abaixo da referência | 17 jun 2026 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 335950, 15º RI |
| AP 94 | 7 nov 2025 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 2.225 | 5.066 | Matrícula 140812, 15º RI |
| AP 42 | 30 mai 2025 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 5.263 | Matrícula 144111, 15º RI |
| AP 53 | 27 mai 2025 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.081 | 4.737 | Matrícula 137628, 15º RI |
| AP 64 | 18 jan 2023 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 315.000 | 1.821 | 4.145 | Matrícula 137252, 15º RI |
| AP 12 | 31 out 2022 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 5.000 | Matrícula 181004, 15º RI |
| AP13 | 20 mai 2022 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 290.000 | 1.676 | 3.816 | Matrícula 145516, 15º RI |
| AP 54 | 4 mar 2022 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 1.850 | 4.211 | Matrícula 149834, 15º RI |
| AP22 | 9 set 2021 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 258.000 | 1.491 | 3.395 | Matrícula 144837, 15º RI |
| AP 44 | 29 out 2020 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 5.000 | Matrícula 141923, 15º RI |
| AP 81 | 18 mar 2020 | 173 m² | ≈ 76 m² | R$ 314.000 | 1.815 | 4.132 | Matrícula 131916, 15º RI |
| AP24 Cessão de direitos | 9 out 2018 | 173 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 139682, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 520/m² para R$ 2.225/m² (+328%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Borges, 1117 | 2018 | 68 | 4.194 |
| Rua Borges Ladario, 411 | 1954 | 72 | 5.903 |
| Rua Borges Ladario, 355 | 2010 | 3 | — |
| Residencial Place Tucuruvi Rua Borges, 1038 | 1967 | 46 | 4.353 |
| Avenida Tucuruvi, 1007 | 1970 | 5 | 3.186 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 4005 | 1967 | 3 | 19.935 |