Avenida General Olímpio da Silveira, 196
- R$/m² construído
- 4.675
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.420
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1606 | 16 set 2026 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 6.714 | 7.833 | Matrícula 185866, 15º RI |
| APTO 1404 | 21 ago 2026 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 3.800 | Matrícula 41157, 15º RI |
| APTO 415 | 2 jun 2026 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 5.000 | 5.795 | Matrícula 147413, 15º RI |
| APTO203 | 8 mai 2026 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 7.045 | 8.158 | Matrícula 18521, 15º RI |
| APTO 515 | 15 abr 2026 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 4.608 | 5.341 | Matrícula 188671, 15º RI |
| APTO 804 Permuta | 15 abr 2026 | 58 m² | — | — | — | — | Matrícula 1112522, 15º RI |
| APTO 802 Permuta | 15 abr 2026 | 62 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 1112522, 15º RI |
| APTO 1408 | 14 abr 2026 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 4.741 | 5.500 | Matrícula 59877, 15º RI |
| APTO 1204 | 30 dez 2025 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.200 | Matrícula 89023, 15º RI |
| APTO 710 | 10 dez 2025 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.762 | Matrícula 88660, 15º RI |
| APTO 615 | 10 dez 2025 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 5.909 | Matrícula 135499, 15º RI |
| APTO 408 | 29 set 2025 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.000 | Matrícula 140912, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 552/m² para R$ 4.871/m² (+783%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 21 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 16 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 421 | 1964 | 5 | — |
| Rua Olímpia de Almeida Prado, 27 | 2017 | 193 | 6.571 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 555 | 1974 | 35 | 3.814 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro Brotero, 585 | 1954 | 68 | 7.570 |
| Edifício Marajó Rua Conselheiro Brotero, 607 | 1946 | 11 | 9.179 |
| Rua Conselheiro Brotero, 478 | 1970 | 6 | 4.492 |