Avenida Guapira, 1451
- R$/m² construído
- 4.430
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.481
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1701 TORRE A | 2 set 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 395.000 | 5.064 | 7.315 | Matrícula 276967, 15º RI |
| AP 1702 TORRE A | 1 set 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 6.944 | Matrícula 276968, 15º RI |
| AP 38 TORRE B | 3 ago 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 6.944 | Matrícula 277023, 15º RI |
| AP 97 TORRE A | 26 jun 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 6.481 | Matrícula 276909, 15º RI |
| AP 1706 TORRE A | 12 mai 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 6.667 | Matrícula 276972, 15º RI |
| AP 1303 TORRE B | 6 mai 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 6.481 | Matrícula 277118, 15º RI |
| AP 1703 TORRE A | 16 abr 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 6.944 | Matrícula 276969, 15º RI |
| AP 1105 TORRE A | 12 dez 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 7.407 | Matrícula 276923, 15º RI |
| AP 43 TORRE B | 28 nov 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 5.926 | Matrícula 277028, 15º RI |
| AP 1103 TORRE A | 14 nov 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.296 | Matrícula 276921, 15º RI |
| AP 87 TORRE A | 14 nov 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 6.481 | Matrícula 276901, 15º RI |
| AP 1406 TORRE B Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 2777131, 15º RI |
| AP 1103 TORRE B | 1 jul 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 6.667 | Matrícula 277098, 15º RI |
| AP 38 TORRE A Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 276862, 15º RI |
| AP 23 TORRE B | 24 abr 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 6.481 | Matrícula 277008, 15º RI |
| AP 81 TORRE B Retomada por inadimplência | 30 out 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 4.444 | Matrícula 252803, 15º RI |
| AP 1303 TORRE B Dação em pagamento | 31 ago 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 6.852 | Matrícula 277118, 15º RI |
| AP 33 TORRE A | 29 ago 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 6.204 | Matrícula 276857, 15º RI |
| AP 1605 TORRE B | 13 ago 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 272.396 | 3.448 | 5.044 | Matrícula 277150, 15º RI |
| AP 1307 TORRE A | 25 jul 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 6.481 | Matrícula 276941, 15º RI |
| AP 52 TORRE B | 18 jul 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 239.255 | 3.067 | 4.431 | Matrícula 277037, 15º RI |
| AP 1610 TORRE B | 2 jul 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 233.816 | 2.998 | 4.330 | Matrícula 277155, 15º RI |
| AP 1803 TORRE B | 1 jul 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 4.815 | Matrícula 277168, 15º RI |
| AP 51 TORRE A | 19 jun 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 276871, 15º RI |
| AP 1405 TORRE A Venda de parte do imóvel | 14 jun 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 276947, 15º RI |
| AP 70 TORRE B | 24 abr 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 305.000 | 3.910 | 5.648 | Matrícula 252803, 15º RI |
| AP 1103 TORRE A | 17 abr 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.185 | Matrícula 276921, 15º RI |
| AP 91 TORRE B | 6 fev 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 305.000 | 3.910 | 5.648 | Matrícula 277076, 15º RI |
| AP 1605 TORRE B Retomada por inadimplência | 3 jan 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 248.129 | 3.141 | 4.595 | Matrícula 252803, 15º RI |
| AP 42 TORRE A | 23 out 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 6.296 | Matrícula 276864, 15º RI |
| AP 40 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 5 set 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 93.555 | 1.199 | 1.732 | Matrícula 277025, 15º RI |
| AP 1707 TORRE B | 24 jul 2023 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 6.204 | Matrícula 277162, 15º RI |
| AP 4 TORRE B | 7 jul 2023 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 357.000 | 4.519 | 6.611 | Matrícula 276991, 15º RI |
| AP 1408 TORRE A | 29 jun 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 6.296 | Matrícula 276950, 16º RI |
| AP 1504 TORRE B | 28 abr 2023 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 6.481 | Matrícula 277139, 15º RI |
| AP 1005 TORRE B | 18 abr 2023 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 5.556 | Matrícula 277090, 15º RI |
| AP 1503 TORRE A Venda de parte do imóvel | 17 abr 2023 | 79 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 276953, 15º RI |
| AP 1801 TORRE A | 10 abr 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 5.278 | Matrícula 276975, 15º RI |
| AP 92 TORRE B | 19 jan 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 277077, 15º RI |
| AP 64 TORRE A | 29 nov 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 229.787 | 2.909 | 4.255 | Matrícula 276882, 15º RI |
| AP 35 TORRE B | 26 set 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 304.990 | 3.861 | 5.648 | Matrícula 277020, 15º RI |
| AP 1409 TORRE B Cessão de direitos | 23 set 2022 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 5.055 | 65 | 94 | Matrícula 277134, 15º RI |
| AP 25 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 14 set 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 276851, 15º RI |
| AP 46 TORRE A | 30 jun 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.987 | 5.833 | Matrícula 276868, 15º RI |
| AP 1306 TORRE A | 25 mai 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 273.500 | 3.462 | 5.065 | Matrícula 276940, 15º RI |
| AP 73 TORRE A | 17 mai 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.093 | Matrícula 276889, 15º RI |
| AP 1305 TORRE A | 16 mai 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.000 | Matrícula 276939, 15º RI |
| AP 15 TORRE A Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 276843, 15º RI |
| AP 12 TORRE A | 6 abr 2022 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 4.444 | Matrícula 276840, 15º RI |
| AP 1703 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 18 fev 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 277158, 15º RI |
| AP 1407 TORRE A | 8 out 2021 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 4.444 | Matrícula 276949, 15º RI |
| AP 1802 TORRE B | 8 out 2021 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 4.444 | Matrícula 277167, 15º RI |
| AP 1605 TORRE A | 16 set 2021 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.000 | Matrícula 276963, 15º RI |
| APTO 79 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 528 m² | — | — | — | — | Matrícula 277064, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.077/m² para R$ 4.747/m² (+54%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 29 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Parambu, 110 | 2019 | 43 | 4.128 |
| Avenida Guapira, 1444 | 1967 | 3 | 6.477 |
| Residencial Rabelo da Cruz Rua Rabelo da Cruz, 413 | 2020 | 4 | 5.816 |
| Rua Rabelo da Cruz, 393 | 1967 | 4 | — |
| Residencial São Pedro Rua São Pedro da Aldeia, 46 | 2017 | 9 | 7.632 |
| Edifício Seis Coracoes Rua Rabelo da Cruz, 432 | 1995 | 19 | — |