Edifício Seis Coracoes
Rua Rabelo da Cruz, 432
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 28 dez 2022
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 | 28 dez 2022 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 5.897 | Matrícula 189038, 15º RI |
| AP 05 | 9 set 2020 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 155.461 | 2.933 | 4.202 | Matrícula 189035, 15º RI |
| AP 02 | 12 jun 2017 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 205.000 | 3.661 | 5.256 | Matrícula 189032, 3º RI |
| AP 02 | 9 mai 2016 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 92.700 | 1.655 | 2.377 | Matrícula 189032, 15º RI |
| AP 02 Retomada por inadimplência | 1 out 2015 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 2.179 | Matrícula 189032, 15º RI |
| AP 05 | 16 set 2013 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 175.000 | 3.302 | 4.730 | Matrícula 189035, 15º RI |
| AP 01 | 23 jul 2013 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.405 | Matrícula 189031, 15º RI |
| AP 07 | 15 mar 2013 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 4.054 | Matrícula 189037, 15º RI |
| AP 06 | 3 jan 2013 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.615 | Matrícula 189036, 15º RI |
| AP 05 | 30 mar 2012 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 130.000 | 2.453 | 3.514 | Matrícula 189035, 15º RI |
| AP 04 | 27 jul 2011 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 3.718 | Matrícula 189034, 15º RI |
| AP 03 | 8 out 2010 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.000 | 1.698 | 2.432 | Matrícula 189033, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 4.107/m² (+171%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rabelo da Cruz Rua Rabelo da Cruz, 413 | 2020 | 4 | 5.816 |
| Rua Rabelo da Cruz, 393 | 1967 | 4 | — |
| Avenida Guapira, 1444 | 1967 | 3 | 6.477 |
| Rua Baltazar de Morais, 99 | 2017 | 4 | — |
| Rua Baltazar de Morais, 214 | 2020 | 3 | 4.872 |
| Residencial Sancris Rua Cd de Assumar, 282 | 1967 | 18 | 4.645 |