Residencial Rabelo da Cruz
Rua Rabelo da Cruz, 413
- R$/m² construído
- 5.816
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 31 out 2024 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 7.125 | Matrícula 275185, 15º RI |
| AP 22 | 22 dez 2021 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.452 | Matrícula 275186, 15º RI |
| AP 23 | 9 jun 2021 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.000 | 3.289 | 4.032 | Matrícula 275187, 15º RI |
| AP 14 | 15 abr 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 5.250 | Matrícula 275184, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 5.816/m² (+36%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rabelo da Cruz, 393 | 1967 | 4 | — |
| Edifício Seis Coracoes Rua Rabelo da Cruz, 432 | 1995 | 19 | — |
| Avenida Guapira, 1444 | 1967 | 3 | 6.477 |
| Avenida Guapira, 1451 | 2020 | 54 | 4.430 |
| Residencial Verona Rua Rabelo da Cruz, 312 | 2024 | 15 | 5.049 |
| Rua Cd de Assumar, 243 | 2008 | 3 | — |