Residencial Verona
Rua Rabelo da Cruz, 312
- R$/m² construído
- 5.049
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.513
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 3 jun 2026 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.172 | 7.692 | Matrícula 304640, 15º RI |
| AP 13 | 7 mai 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 342.000 | 5.607 | 8.341 | Matrícula 304630, 15º RI |
| AP 22 | 27 jan 2026 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 7.692 | Matrícula 304634, 15º RI |
| AP 34 | 2 dez 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 9.118 | Matrícula 304641, 15º RI |
| AP 35 | 27 out 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 7.333 | Matrícula 304642, 15º RI |
| AP 15 | 14 out 2025 | 57 m² | ≈ 39 m² | R$ 275.000 | 4.825 | 7.051 | Matrícula 304632, 15º RI |
| AP 25 | 25 mar 2025 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 7.045 | Matrícula 304637, 15º RI |
| AP 24 | 24 mar 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.556 | Matrícula 304636, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 304630, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2024 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 304629, 15º RI |
| apartamento 14 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2024 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 304631, 15º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 304628, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 11.456/m² para R$ 5.263/m² (−54%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de Assumar, 243 | 2008 | 3 | — |
| Rua João Rosa, 248 | 1994 | 9 | 5.356 |
| Residencial Sancris Rua Cd de Assumar, 282 | 1967 | 18 | 4.645 |
| Rua Rabelo da Cruz, 393 | 1967 | 4 | — |
| Rua Cd de Assumar, 74 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Rabelo da Cruz Rua Rabelo da Cruz, 413 | 2020 | 4 | 5.816 |