Rua João Rosa, 248
- R$/m² construído
- 5.356
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1994
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 23 set 2026 | 41 m² | — | R$ 190.000 | 4.634 | — | Matrícula 301405, 15º RI |
| AP 24 | 5 jun 2026 | 51 m² | — | R$ 235.000 | 4.608 | — | Matrícula 301415, 15º RI |
| AP 33 | 10 dez 2025 | 51 m² | — | R$ 310.000 | 6.078 | — | Matrícula 301417, 15º RI |
| AP 13 | 17 out 2025 | 51 m² | — | R$ 340.000 | 6.667 | — | Matrícula 301409, 15º RI |
| AP 21 RES J ROSA Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 301412, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 301407, 15º RI |
| Apartamento nº 25 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 301416, 15º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 301410, 15º RI |
| Casa | 15 dez 2021 | 120 m² | — | R$ 600.000 | 5.000 | — | Matrícula 37784, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 4.621/m² (−7,6%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 3 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
- 41 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Verona Rua Rabelo da Cruz, 312 | 2024 | 15 | 5.049 |
| Rua Cd de Assumar, 243 | 2008 | 3 | — |
| Rua Cd de Assumar, 155 | 1994 | 4 | 4.274 |
| Rua Cd de Assumar, 74 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Sancris Rua Cd de Assumar, 282 | 1967 | 18 | 4.645 |
| Edifício Itagua Rua Rabelo da Cruz, 125 | 2002 | 53 | 2.627 |