Edifício Itagua
Rua Rabelo da Cruz, 125
- R$/m² construído
- 2.627
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.627
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 29 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2026 | 118 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 166840, 15º RI |
| AP 31 E VG Arrematação em leilão | 2 jun 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 204.128 | 1.775 | 3.140 | Matrícula 166786, 15º RI |
| AP 26 E VAGA | 28 mar 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.615 | Matrícula 166785, 16º RI |
| AP 85 E VG | 9 jan 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 4.701 | Matrícula 166852, 15º RI |
| AP 83 E VG | 2 abr 2024 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.627 | Matrícula 170827, 15º RI |
| AP 85 E VG | 25 mai 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 4.776 | Matrícula 166852, 15º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 166659, 15º RI |
| AP 65 E VG Dação em pagamento | 25 jan 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.985 | Matrícula 166927, 15º RI |
| AP 24 E VG Dação em pagamento | 4 jan 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.224 | Matrícula 166659, 15º RI |
| AP 71 E VG | 18 out 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.923 | Matrícula 166806, 15º RI |
| AP 23 E VG | 8 out 2021 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 297.000 | 2.517 | 4.433 | Matrícula 168530, 15º RI |
| AP66 E VG | 21 mai 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 1.913 | 3.385 | Matrícula 166791, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 2.639/m² (+224%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 21 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montes Verdes Rua Rabelo da Cruz, 111 | 1981 | 58 | 3.535 |
| Rua Cardeal, 71 | 1997 | 3 | — |
| Rua João Rosa, 248 | 1994 | 9 | 5.356 |
| Residencial Chiquiais Rua Chiquiais, 64 | 2016 | 6 | 6.959 |
| Rua João Martins Bueno, 19 | 2014 | 45 | 3.182 |
| Residencial Verona Rua Rabelo da Cruz, 312 | 2024 | 15 | 5.049 |