Edifício Itagua
Rua Rabelo da Cruz, 125
- R$/m² construído
- 2.627
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.627
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 29 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2026 | 118 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 166840, 15º RI |
| AP 31 E VG Arrematação em leilão | 2 jun 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 204.128 | 1.775 | 3.140 | Matrícula 166786, 15º RI |
| AP 26 E VAGA | 28 mar 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.615 | Matrícula 166785, 16º RI |
| AP 85 E VG | 9 jan 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 4.701 | Matrícula 166852, 15º RI |
| AP 83 E VG | 2 abr 2024 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.627 | Matrícula 170827, 15º RI |
| AP 85 E VG | 25 mai 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 4.776 | Matrícula 166852, 15º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 166659, 15º RI |
| AP 65 E VG Dação em pagamento | 25 jan 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.985 | Matrícula 166927, 15º RI |
| AP 24 E VG Dação em pagamento | 4 jan 2022 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.224 | Matrícula 166659, 15º RI |
| AP 71 E VG | 18 out 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.923 | Matrícula 166806, 15º RI |
| AP 23 E VG | 8 out 2021 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 297.000 | 2.517 | 4.433 | Matrícula 168530, 15º RI |
| AP66 E VG | 21 mai 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 1.913 | 3.385 | Matrícula 166791, 15º RI |
| AP 51 E VG Retomada por inadimplência | 31 jan 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 303.000 | 2.635 | 4.662 | Matrícula 166789, 15º RI |
| AP 36 E VG | 27 set 2019 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 6.154 | Matrícula 166663, 15º RI |
| AP 83 E VG | 12 mar 2018 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 311.793 | 2.642 | 4.654 | Matrícula 170827, 15º RI |
| AP 11 E VG | 15 mar 2017 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 4.846 | Matrícula 166906, 15º RI |
| AP66 E VG | 17 jan 2017 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.308 | Matrícula 166791, 15º RI |
| AP72 E VG Permuta | 28 jun 2016 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.224 | Matrícula 166792, 15º RI |
| AP 32 E VG | 26 jan 2016 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 2.331 | 4.104 | Matrícula 166661, 15º RI |
| AP 32 E VG | 3 set 2015 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 164.000 | 1.390 | 2.448 | Matrícula 166661, 15º RI |
| AP64 E VG | 2 dez 2014 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.627 | Matrícula 171300, 15º RI |
| AP 41 E VG | 15 set 2014 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.615 | Matrícula 166787, 15º RI |
| AP52 E VG | 20 ago 2014 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.627 | Matrícula 166805, 15º RI |
| AP 32 E VG Retomada por inadimplência | 27 jan 2014 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 91.791 | 778 | 1.370 | Matrícula 166661, 15º RI |
| AP 73 E VG | 3 set 2013 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 295.000 | 2.500 | 4.403 | Matrícula 167193, 15º RI |
| AP 21 E VG | 3 jul 2013 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 155.000 | 1.348 | 2.385 | Matrícula 166784, 15º RI |
| AP76 E VG | 6 nov 2012 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 103.500 | 900 | 1.592 | Matrícula 166793, 15º RI |
| AP14 E VG | 22 mai 2012 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.642 | Matrícula 166839, 15º RI |
| AP 11 E VG | 2 abr 2012 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.043 | 3.615 | Matrícula 166906, 15º RI |
| AP 85 E VG | 13 mar 2012 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 265.000 | 2.246 | 3.955 | Matrícula 166852, 15º RI |
| AP 36 E VG | 30 nov 2011 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 1.957 | 3.462 | Matrícula 166663, 15º RI |
| AP 65 E VG Abaixo da referência | 29 jul 2011 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 38.000 | 322 | 567 | Matrícula 166927, 15º RI |
| AP72 E VG | 25 mar 2011 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 2.687 | Matrícula 166792, 15º RI |
| AP 75 E VG | 5 out 2010 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 890 | 1.567 | Matrícula 168533, 15º RI |
| AP52 E VG | 3 set 2010 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.441 | 2.537 | Matrícula 166805, 15º RI |
| AP54 E VG | 16 jul 2010 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.463 | Matrícula 166838, 15º RI |
| AP 73 E VG | 18 mai 2010 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.463 | Matrícula 167193, 15º RI |
| AP 41 E VG | 23 abr 2010 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.692 | Matrícula 166787, 15º RI |
| AP 75 E VG | 19 fev 2010 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 890 | 1.567 | Matrícula 168553, 15º RI |
| AP 41 E VG | 8 fev 2010 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 93.000 | 809 | 1.431 | Matrícula 166787, 15º RI |
| AP 55 E VG | 14 jan 2010 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 2.463 | Matrícula 166853, 15º RI |
| AP 53 E VG | 4 mai 2009 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.642 | Matrícula 171601, 15º RI |
| AP 26 E VAGA | 27 abr 2009 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.538 | Matrícula 166785, 15º RI |
| AP16 E VAGA | 17 dez 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 1.000 | 1.769 | Matrícula 166926, 15º RI |
| AP 45 E VAGA | 5 set 2008 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 116.000 | 983 | 1.731 | Matrícula 166665, 15º RI |
| AP 85 E VG | 2 set 2008 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.642 | Matrícula 166852, 15º RI |
| AP66 E VG | 21 ago 2008 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 137.500 | 1.196 | 2.115 | Matrícula 166791, 15º RI |
| AP 22 E VG | 26 mai 2008 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.716 | Matrícula 166828, 15º RI |
| AP 24 E VG | 8 fev 2008 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.269 | Matrícula 166659, 15º RI |
| AP82 E VG | 19 nov 2007 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 975 | 1.716 | Matrícula 168534, 15º RI |
| AP 42 E VG | 24 abr 2007 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 87.000 | 737 | 1.299 | Matrícula 166664, 15º RI |
| AP 24 E VG | 16 fev 2007 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 83.000 | 703 | 1.239 | Matrícula 166659, 15º RI |
| AP 34 E VG | 2 fev 2007 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 890 | 1.567 | Matrícula 166807, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 2.639/m² (+224%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 21 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montes Verdes Rua Rabelo da Cruz, 111 | 1981 | 58 | 3.535 |
| Rua Cardeal, 71 | 1997 | 3 | — |
| Rua João Rosa, 248 | 1994 | 9 | 5.356 |
| Residencial Chiquiais Rua Chiquiais, 64 | 2016 | 6 | 6.959 |
| Rua João Martins Bueno, 19 | 2014 | 45 | 3.182 |
| Residencial Verona Rua Rabelo da Cruz, 312 | 2024 | 15 | 5.049 |