Rua João Martins Bueno, 19
- R$/m² construído
- 3.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.364
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 48 | 20 fev 2026 | 154 m² | 77 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 6.364 | Matrícula 237038, 15º RI |
| AP 27 | 30 jul 2025 | 122 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 8.772 | Matrícula 237021, 15º RI |
| AP 74 | 16 set 2024 | 117 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 4.211 | Matrícula 237058, 15º RI |
| AP 53 | 24 mar 2023 | 116 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 7.193 | Matrícula 237041, 15º RI |
| AP 25 Dação em pagamento | 22 nov 2022 | 116 m² | 57 m² | R$ 375.000 | 3.233 | 6.579 | Matrícula 237019, 15º RI |
| AP 76 | 18 nov 2022 | 117 m² | 57 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 6.667 | Matrícula 237060, 15º RI |
| AP 71 | 24 ago 2022 | 159 m² | 77 m² | R$ 410.000 | 2.579 | 5.325 | Matrícula 237055, 15º RI |
| AP 54 | 29 jul 2022 | 117 m² | 57 m² | R$ 390.000 | 3.333 | 6.842 | Matrícula 237042, 15º RI |
| AP 56 | 24 fev 2022 | 117 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 6.491 | Matrícula 237044, 15º RI |
| AP 13 | 11 jan 2022 | 116 m² | 57 m² | R$ 365.750 | 3.153 | 6.417 | Matrícula 237009, 15º RI |
| AP 52 | 4 jan 2022 | 154 m² | 77 m² | R$ 475.000 | 3.084 | 6.169 | Matrícula 237040, 15º RI |
| AP 77 | 29 out 2021 | 159 m² | 77 m² | R$ 435.000 | 2.736 | 5.649 | Matrícula 237061, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.479/m² para R$ 3.182/m² (+28%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 57 m² privativos 9 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capricho Rua Capricho, 1046 | 2013 | 62 | 3.234 |
| Rua Cardeal, 71 | 1997 | 3 | — |
| Edifício Maison Capricho Rua Capricho, 1077 | 2013 | 27 | 3.554 |
| Rua Capricho, 1137 | 1970 | 4 | — |
| Rua Caracaxa, 924 | 2005 | 3 | 7.268 |
| Edifício Itagua Rua Rabelo da Cruz, 125 | 2002 | 53 | 2.627 |