Edifício Maison Capricho
Rua Capricho, 1077
- R$/m² construído
- 3.554
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.045
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 17 abr 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 VG E DP | 17 abr 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 780.000 | 3.750 | 6.393 | Matrícula 225493, 15º RI |
| AP 11 VG E DP | 10 jan 2024 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 695.000 | 3.357 | 5.697 | Matrícula 225491, 15º RI |
| AP 12 VG E DP | 30 jun 2023 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 660.000 | 3.204 | 5.455 | Matrícula 225492, 15º RI |
| AP 12 VG E DP | 22 mar 2023 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 610.000 | 2.961 | 5.041 | Matrícula 225492, 15º RI |
| AP 83 VG E DP | 4 mar 2022 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 690.000 | 3.333 | 5.656 | Matrícula 225521, 15º RI |
| AP 44 VG E DP | 13 dez 2021 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 5.210 | Matrícula 225506, 15º RI |
| AP 31 VG E DP | 16 jul 2021 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 5.085 | Matrícula 225449, 15º RI |
| AP 74 VG E DP | 17 jun 2021 | 207 m² | ≈ 122 m² | R$ 640.000 | 3.092 | 5.246 | Matrícula 225518, 15º RI |
| AP 14 VG E DP | 29 abr 2021 | 204 m² | ≈ 120 m² | R$ 650.000 | 3.186 | 5.417 | Matrícula 225494, 15º RI |
| AP 22 VG E D | 12 mar 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 4.918 | Matrícula 225496, 15º RI |
| AP 61 VG E D | 29 jan 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 650.000 | 3.125 | 5.328 | Matrícula 225511, 15º RI |
| AP 22 VG E D | 21 dez 2020 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 4.918 | Matrícula 225496, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 2.562/m² para R$ 3.750/m² (+46%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 4 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 3 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caracaxa, 924 | 2005 | 3 | 7.268 |
| Rua Capricho, 1137 | 1970 | 4 | — |
| Residencial Capricho Rua Capricho, 1046 | 2013 | 62 | 3.234 |
| Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 22 | 1962 | 4 | — |
| Travessa Doutor Mariano de Siqueira Filho, 4 | 1994 | 3 | — |
| Residencial Alvorada VII Rua Capricho, 973 | 2016 | 7 | 6.610 |