Rua João Martins Bueno, 19
- R$/m² construído
- 3.182
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.364
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 48 | 20 fev 2026 | 154 m² | 77 m² | R$ 490.000 | 3.182 | 6.364 | Matrícula 237038, 15º RI |
| AP 27 | 30 jul 2025 | 122 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 8.772 | Matrícula 237021, 15º RI |
| AP 74 | 16 set 2024 | 117 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 4.211 | Matrícula 237058, 15º RI |
| AP 53 | 24 mar 2023 | 116 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 7.193 | Matrícula 237041, 15º RI |
| AP 25 Dação em pagamento | 22 nov 2022 | 116 m² | 57 m² | R$ 375.000 | 3.233 | 6.579 | Matrícula 237019, 15º RI |
| AP 76 | 18 nov 2022 | 117 m² | 57 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 6.667 | Matrícula 237060, 15º RI |
| AP 71 | 24 ago 2022 | 159 m² | 77 m² | R$ 410.000 | 2.579 | 5.325 | Matrícula 237055, 15º RI |
| AP 54 | 29 jul 2022 | 117 m² | 57 m² | R$ 390.000 | 3.333 | 6.842 | Matrícula 237042, 15º RI |
| AP 56 | 24 fev 2022 | 117 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 6.491 | Matrícula 237044, 15º RI |
| AP 13 | 11 jan 2022 | 116 m² | 57 m² | R$ 365.750 | 3.153 | 6.417 | Matrícula 237009, 15º RI |
| AP 52 | 4 jan 2022 | 154 m² | 77 m² | R$ 475.000 | 3.084 | 6.169 | Matrícula 237040, 15º RI |
| AP 77 | 29 out 2021 | 159 m² | 77 m² | R$ 435.000 | 2.736 | 5.649 | Matrícula 237061, 15º RI |
| AP 47 | 21 out 2021 | 149 m² | 77 m² | R$ 415.000 | 2.785 | 5.390 | Matrícula 237037, 15º RI |
| AP 77 Abaixo da referência | 26 ago 2021 | 159 m² | 77 m² | R$ 181.272 | 1.140 | 2.354 | Matrícula 237061, 15º RI |
| AP 75 | 10 ago 2021 | 116 m² | 57 m² | R$ 425.000 | 3.664 | 7.456 | Matrícula 237059, 15º RI |
| AP 35 | 14 jul 2021 | 116 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 7.018 | Matrícula 237027, 15º RI |
| AP 68 | 16 jun 2021 | 154 m² | 77 m² | R$ 430.000 | 2.792 | 5.584 | Matrícula 237054, 15º RI |
| AP 61 | 9 abr 2021 | 154 m² | 77 m² | R$ 390.000 | 2.532 | 5.065 | Matrícula 237047, 15º RI |
| AP 15 | 10 fev 2021 | 116 m² | 57 m² | R$ 345.000 | 2.974 | 6.053 | Matrícula 237011, 15º RI |
| AP 55 | 28 jan 2021 | 116 m² | 57 m² | R$ 415.000 | 3.578 | 7.281 | Matrícula 237043, 15º RI |
| AP 72 | 6 nov 2020 | 159 m² | 77 m² | R$ 475.000 | 2.987 | 6.169 | Matrícula 237056, 15º RI |
| AP 23 | 17 set 2020 | 116 m² | 57 m² | R$ 335.000 | 2.888 | 5.877 | Matrícula 237017, 15º RI |
| AP 58 M23704 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | 154 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 237046, 15º RI |
| AP 72 | 15 jul 2019 | 159 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 5.195 | Matrícula 237056, 15º RI |
| AP 65 | 11 jun 2019 | 116 m² | 57 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 6.667 | Matrícula 237051, 15º RI |
| AP 25 | 24 mai 2019 | 116 m² | 57 m² | R$ 301.000 | 2.595 | 5.281 | Matrícula 237019, 15º RI |
| AP 57 | 24 jan 2019 | 154 m² | 77 m² | R$ 380.000 | 2.468 | 4.935 | Matrícula 237045, 15º RI |
| AP 11 | 29 nov 2018 | 122 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 4.386 | Matrícula 237007, 15º RI |
| AP 21 | 18 out 2018 | 122 m² | 57 m² | R$ 301.222 | 2.469 | 5.285 | Matrícula 237015, 15º RI |
| AP 14 | 27 set 2018 | 117 m² | 57 m² | R$ 360.000 | 3.077 | 6.316 | Matrícula 237010, 15º RI |
| AP 14 | 17 ago 2018 | 117 m² | 57 m² | R$ 200.483 | 1.714 | 3.517 | Matrícula 237010, 15º RI |
| AP 21 E VAGA Retomada por inadimplência | 4 out 2017 | 122 m² | 57 m² | R$ 443.749 | 3.637 | 7.785 | Matrícula 237015, 15º RI |
| AP 57 | 16 ago 2017 | 154 m² | 77 m² | R$ 247.941 | 1.610 | 3.220 | Matrícula 237045, 15º RI |
| AP 78 | 21 jul 2017 | 159 m² | 77 m² | R$ 380.000 | 2.390 | 4.935 | Matrícula 237062, 15º RI |
| AP 56 | 28 mar 2017 | 117 m² | 57 m² | R$ 325.000 | 2.778 | 5.702 | Matrícula 237044, 15º RI |
| AP 71 | 10 fev 2017 | 159 m² | 77 m² | R$ 420.000 | 2.642 | 5.455 | Matrícula 237055, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 27 dez 2016 | 159 m² | 77 m² | R$ 181.272 | 1.140 | 2.354 | Matrícula 237055, 15º RI |
| AP 47 Abaixo da referência | 27 dez 2016 | 149 m² | 77 m² | R$ 171.011 | 1.148 | 2.221 | Matrícula 237037, 15º RI |
| AP 51 | 18 nov 2016 | 154 m² | 77 m² | R$ 250.554 | 1.627 | 3.254 | Matrícula 237039, 15º RI |
| AP 67 | 19 set 2016 | 154 m² | 77 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 4.545 | Matrícula 237053, 15º RI |
| AP 32 | 14 set 2016 | 149 m² | 77 m² | R$ 220.000 | 1.477 | 2.857 | Matrícula 213125, 15º RI |
| AP 67 | 5 ago 2016 | 154 m² | 77 m² | R$ 253.942 | 1.649 | 3.298 | Matrícula 237053, 15º RI |
| AP 83 | 13 jul 2016 | 236 m² | 127 m² | R$ 498.830 | 2.114 | 3.928 | Matrícula 237065, 15º RI |
| AP 82 | 29 abr 2016 | 236 m² | 127 m² | R$ 558.000 | 2.364 | 4.394 | Matrícula 237064, 2º RI |
| AP 84 | 10 dez 2015 | 236 m² | 127 m² | R$ 585.000 | 2.479 | 4.606 | Matrícula 237066, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.479/m² para R$ 3.182/m² (+28%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 57 m² privativos 9 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capricho Rua Capricho, 1046 | 2013 | 62 | 3.234 |
| Rua Cardeal, 71 | 1997 | 3 | — |
| Edifício Maison Capricho Rua Capricho, 1077 | 2013 | 27 | 3.554 |
| Rua Capricho, 1137 | 1970 | 4 | — |
| Rua Caracaxa, 924 | 2005 | 3 | 7.268 |
| Edifício Itagua Rua Rabelo da Cruz, 125 | 2002 | 53 | 2.627 |