Edifício Montes Verdes
Rua Rabelo da Cruz, 111
- R$/m² construído
- 3.535
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 E BOX | 13 jan 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.500 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 133 E BOX | 31 jul 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 229.433 | 2.318 | 3.824 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 94 E BOX | 31 mar 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.833 | Matrícula 60513, 15º RI |
| APTO 133 E BOX Retomada por inadimplência | 4 dez 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 391.574 | 3.955 | 6.526 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 151 E BOX | 23 ago 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.500 | Matrícula 87425, 15º RI |
| APTO 21 E BOX | 18 abr 2024 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.588 | Matrícula 99726, 15º RI |
| APTO 73 E BOX | 15 ago 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 402.000 | 4.061 | 6.700 | Matrícula 151454, 15º RI |
| APTO 164 E BOX | 10 mar 2023 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 2.849 | 4.679 | Matrícula 177905, 15º RI |
| APTO 134 E BOX | 10 nov 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.167 | Matrícula 101406, 15º RI |
| APTO 62 E BOX | 12 abr 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.909 | 2.060 | 3.398 | Matrícula 100810, 15º RI |
| APTO 62 E BOX Abaixo da referência | 6 abr 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.167 | Matrícula 100810, 15º RI |
| APTO 153 E BOX | 25 mar 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.576 | 4.250 | Matrícula 80724, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.939/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itagua Rua Rabelo da Cruz, 125 | 2002 | 53 | 2.627 |
| Rua Cardeal, 71 | 1997 | 3 | — |
| Residencial Chiquiais Rua Chiquiais, 64 | 2016 | 6 | 6.959 |
| Rua Chiquiais, 41 | 1975 | 4 | 2.872 |
| Rua João Rosa, 248 | 1994 | 9 | 5.356 |
| Avenida Guapira, 1179 | 1974 | 4 | — |