Edifício Montes Verdes
Rua Rabelo da Cruz, 111
- R$/m² construído
- 3.535
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 E BOX | 13 jan 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.500 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 133 E BOX | 31 jul 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 229.433 | 2.318 | 3.824 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 94 E BOX | 31 mar 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.833 | Matrícula 60513, 15º RI |
| APTO 133 E BOX Retomada por inadimplência | 4 dez 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 391.574 | 3.955 | 6.526 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 151 E BOX | 23 ago 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.939 | 6.500 | Matrícula 87425, 15º RI |
| APTO 21 E BOX | 18 abr 2024 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.588 | Matrícula 99726, 15º RI |
| APTO 73 E BOX | 15 ago 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 402.000 | 4.061 | 6.700 | Matrícula 151454, 15º RI |
| APTO 164 E BOX | 10 mar 2023 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 510.000 | 2.849 | 4.679 | Matrícula 177905, 15º RI |
| APTO 134 E BOX | 10 nov 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.167 | Matrícula 101406, 15º RI |
| APTO 62 E BOX | 12 abr 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.909 | 2.060 | 3.398 | Matrícula 100810, 15º RI |
| APTO 62 E BOX Abaixo da referência | 6 abr 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.167 | Matrícula 100810, 15º RI |
| APTO 153 E BOX | 25 mar 2022 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.576 | 4.250 | Matrícula 80724, 15º RI |
| APTO 133 E BOX | 31 ago 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.167 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 141 E BOX | 2 jul 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.717 | 2.833 | Matrícula 60343, 15º RI |
| APTO 74 E BOX Dação em pagamento | 18 mai 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.833 | Matrícula 79519, 15º RI |
| APTO 41 E BO | 15 jan 2021 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 342.000 | 3.455 | 5.700 | Matrícula 61041, 15º RI |
| APTO 84 E BO | 18 dez 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 92290, 15º RI |
| APTO 112 E B | 22 out 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 61723, 15º RI |
| APTO 132 | 27 set 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.500 | Matrícula 126173, 10º RI |
| APTO 134 E B Venda de parte do imóvel | 27 mai 2019 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 101406, 15º RI |
| APTO 131 E B | 7 nov 2018 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 186.964 | 1.669 | 2.749 | Matrícula 60842, 15º RI |
| APTO 11 E BO | 22 ago 2018 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.833 | Matrícula 64839, 15º RI |
| APTO 52 E BOX Adjudicação | 7 ago 2018 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 63459, 15º RI |
| APTO 164 E B Arrematação em leilão | 20 dez 2017 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 279.000 | 1.559 | 2.560 | Matrícula 177905, 15º RI |
| APTO 11 E BO | 19 jul 2017 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.167 | Matrícula 64839, 15º RI |
| APTO 164 E B | 12 jul 2017 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 307.569 | 1.718 | 2.822 | Matrícula 177095, 15º RI |
| APTO 41 E BO | 16 ago 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.455 | 1.116 | 1.841 | Matrícula 61041, 15º RI |
| APTO 133 E B | 9 ago 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 164.000 | 1.657 | 2.733 | Matrícula 64974, 15º RI |
| APTO 11 E BO | 9 jul 2015 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.167 | Matrícula 64839, 15º RI |
| APTO 91 E BO | 26 mai 2015 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.500 | Matrícula 94319, 15º RI |
| APTO 94 E BO | 29 out 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 5.667 | Matrícula 60513, 15º RI |
| APTO 113 E B | 17 out 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 158944, 15º RI |
| APTO 53 E BO | 14 jun 2014 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.318 | 1.569 | 2.589 | Matrícula 63460, 15º RI |
| APTO 161 E B | 12 jun 2012 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 160.000 | 894 | 1.468 | Matrícula 139038, 15º RI |
| APTO 63 E BO | 14 mai 2012 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.500 | Matrícula 61752, 15º RI |
| APTO 61 E BO | 3 abr 2012 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 247.000 | 2.495 | 4.117 | Matrícula 61913, 15º RI |
| APTO 21 E BO | 16 nov 2011 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.676 | Matrícula 99726, 15º RI |
| APTO 32 E BO | 18 fev 2011 | 112 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.382 | Matrícula 60314, 15º RI |
| APTO 82 E BO | 9 fev 2011 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.750 | Matrícula 65243, 15º RI |
| APTO 102 E B | 12 nov 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 606 | 1.000 | Matrícula 101833, 15º RI |
| APTO 132 E B | 5 nov 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 193.000 | 1.949 | 3.217 | Matrícula 126173, 15º RI |
| APTO 114 E B | 22 out 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.000 | 2.263 | 3.733 | Matrícula 110150, 15º RI |
| APTO 83 E BO | 28 mai 2010 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 1.970 | 3.250 | Matrícula 61088, 15º RI |
| APTO 111 E B | 2 jul 2009 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 2.583 | Matrícula 60683, 15º RI |
| APTO 132 E B Adjudicação compulsória | 2 abr 2009 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 91 E BO Adjudicação compulsória | 2 abr 2009 | 112 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 163 E B | 3 dez 2008 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 160.000 | 894 | 1.468 | Matrícula 158493, 15º RI |
| APTO 92 E BO | 17 out 2008 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.167 | Matrícula 77322, 15º RI |
| APTO 74 E BO | 29 abr 2008 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 2.000 | Matrícula 79519, 15º RI |
| APTO 93 E BO | 10 abr 2008 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.833 | Matrícula 92822, 15º RI |
| APTO 93 E BO | 21 dez 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.250 | Matrícula 92822, 15º RI |
| APTO 81 E BO | 18 out 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 73.000 | 737 | 1.217 | Matrícula 84310, 15º RI |
| APTO 84 E BO | 25 set 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 117.000 | 1.182 | 1.950 | Matrícula 92290, 15º RI |
| APTO 74 E BO | 6 set 2007 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 119.000 | 1.202 | 1.983 | Matrícula 79519, 15º RI |
| APTO 111 E B | 14 jun 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.167 | Matrícula 60683, 15º RI |
| APTO 61 E BO | 10 mai 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 828 | 1.367 | Matrícula 61913, 15º RI |
| APTO 161 E B | 10 abr 2006 | 179 m² | ≈ 109 m² | R$ 141.000 | 788 | 1.294 | Matrícula 139038, 15º RI |
| APTO 133 E B | 11 jan 2006 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 828 | 1.367 | Matrícula 64974, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.939/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itagua Rua Rabelo da Cruz, 125 | 2002 | 53 | 2.627 |
| Rua Cardeal, 71 | 1997 | 3 | — |
| Residencial Chiquiais Rua Chiquiais, 64 | 2016 | 6 | 6.959 |
| Rua Chiquiais, 41 | 1975 | 4 | 2.872 |
| Rua João Rosa, 248 | 1994 | 9 | 5.356 |
| Avenida Guapira, 1179 | 1974 | 4 | — |