Avenida Guapira, 1451
- R$/m² construído
- 4.430
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.481
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1701 TORRE A | 2 set 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 395.000 | 5.064 | 7.315 | Matrícula 276967, 15º RI |
| AP 1702 TORRE A | 1 set 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 6.944 | Matrícula 276968, 15º RI |
| AP 38 TORRE B | 3 ago 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 6.944 | Matrícula 277023, 15º RI |
| AP 97 TORRE A | 26 jun 2026 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 6.481 | Matrícula 276909, 15º RI |
| AP 1706 TORRE A | 12 mai 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 6.667 | Matrícula 276972, 15º RI |
| AP 1303 TORRE B | 6 mai 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 6.481 | Matrícula 277118, 15º RI |
| AP 1703 TORRE A | 16 abr 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 6.944 | Matrícula 276969, 15º RI |
| AP 1105 TORRE A | 12 dez 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 7.407 | Matrícula 276923, 15º RI |
| AP 43 TORRE B | 28 nov 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 5.926 | Matrícula 277028, 15º RI |
| AP 1103 TORRE A | 14 nov 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.296 | Matrícula 276921, 15º RI |
| AP 87 TORRE A | 14 nov 2025 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 6.481 | Matrícula 276901, 15º RI |
| AP 1406 TORRE B Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 2777131, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.077/m² para R$ 4.747/m² (+54%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 29 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Parambu, 110 | 2019 | 43 | 4.128 |
| Avenida Guapira, 1444 | 1967 | 3 | 6.477 |
| Residencial Rabelo da Cruz Rua Rabelo da Cruz, 413 | 2020 | 4 | 5.816 |
| Rua Rabelo da Cruz, 393 | 1967 | 4 | — |
| Residencial São Pedro Rua São Pedro da Aldeia, 46 | 2017 | 9 | 7.632 |
| Edifício Seis Coracoes Rua Rabelo da Cruz, 432 | 1995 | 19 | — |