Edifício Ville Geneve
Avenida Guilherme Giorgi, 1704
- R$/m² construído
- 3.409
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VAGA | 9 set 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 7.042 | Matrícula 147483, 9º RI |
| AP 124 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 ago 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 192442, 9º RI |
| AP 144 E VAGA | 29 abr 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 5.775 | Matrícula 207592, 9º RI |
| AP 91 E VAGA | 29 out 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 6.479 | Matrícula 160180, 9º RI |
| AP 92 E VAGA | 19 jan 2024 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 6.250 | Matrícula 156705, 9º RI |
| AP 21 E VAGA | 21 nov 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 5.915 | Matrícula 229510, 9º RI |
| AP 114 E VAGA | 18 ago 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 5.775 | Matrícula 147318, 9º RI |
| AP 162 E VAGA Permuta | 1 jul 2023 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.556 | Matrícula 175053, 9º RI |
| AP 111 E VAGA | 17 jun 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 365.000 | 2.808 | 5.141 | Matrícula 160466, 9º RI |
| AP 91 E VAGA | 23 mar 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 5.634 | Matrícula 160180, 9º RI |
| AP 183 E 2 VG | 27 set 2022 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 720.000 | 2.915 | 5.333 | Matrícula 167028, 9º RI |
| AP 133 E VAGA | 29 jul 2022 | 132 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 6.250 | Matrícula 226038, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 725/m² para R$ 3.500/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 23 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 19 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arapari, 175 | 2008 | 3 | — |
| Rua Anturios, 69 | 1998 | 6 | — |
| Rua Urumis, 120 | 1988 | 3 | — |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1820 | 2008 | 21 | 3.565 |
| Rua Arace, 525 | 2002 | 53 | 2.873 |
| Residencial Guilherme Giorgi Avenida Guilherme Giorgi, 1821 | 2015 | 3 | 7.132 |