Rua Arace, 525
- R$/m² construído
- 2.873
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.439
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 2 VGS BLOCO A | 3 ago 2026 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 2.903 | 6.495 | Matrícula 253112, 9º RI |
| AP 31 2 VGS BLOCO A | 26 mar 2026 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 3.687 | 8.247 | Matrícula 205423, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO A | 16 dez 2025 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 680.000 | 3.134 | 7.010 | Matrícula 225454, 9º RI |
| AP 72 2 VGS BLOCO A | 13 mar 2025 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 526.900 | 2.428 | 5.432 | Matrícula 253112, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO A | 7 nov 2024 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 670.000 | 3.088 | 6.907 | Matrícula 225454, 9º RI |
| AP 12 2 VGS BLOCO B | 10 set 2024 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 2.844 | 6.383 | Matrícula 191284, 9º RI |
| AP 71 2 VGS BLOCO B | 7 jun 2024 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 525.000 | 2.488 | 5.585 | Matrícula 253338, 9º RI |
| AP 21 2 VGS BLOCO A | 23 out 2023 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 410.000 | 1.889 | 4.227 | Matrícula 225455, 9º RI |
| AP 82 2 VGS BLOCO A | 16 ago 2023 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 510.000 | 2.350 | 5.258 | Matrícula 209705, 9º RI |
| AP 71 2 VGS BLOCO B | 11 ago 2023 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 2.607 | 5.851 | Matrícula 253338, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO B | 18 nov 2022 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 2.370 | 5.319 | Matrícula 191283, 9º RI |
| AP 11 2 VGS3 BLOCO A | 22 jun 2020 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.074 | 4.639 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.295/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 18 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Guilherme Giorgi Avenida Guilherme Giorgi, 1821 | 2015 | 3 | 7.132 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1820 | 2008 | 21 | 3.565 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1840 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Ville Geneve Avenida Guilherme Giorgi, 1704 | 1996 | 77 | 3.409 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1691 | 2003 | 107 | 8.861 |
| Rua Oswaldo Arouca, 50 | 2000 | 3 | — |