Rua Arace, 525
- R$/m² construído
- 2.873
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.439
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 2 VGS BLOCO A | 3 ago 2026 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 2.903 | 6.495 | Matrícula 253112, 9º RI |
| AP 31 2 VGS BLOCO A | 26 mar 2026 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 3.687 | 8.247 | Matrícula 205423, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO A | 16 dez 2025 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 680.000 | 3.134 | 7.010 | Matrícula 225454, 9º RI |
| AP 72 2 VGS BLOCO A | 13 mar 2025 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 526.900 | 2.428 | 5.432 | Matrícula 253112, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO A | 7 nov 2024 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 670.000 | 3.088 | 6.907 | Matrícula 225454, 9º RI |
| AP 12 2 VGS BLOCO B | 10 set 2024 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 2.844 | 6.383 | Matrícula 191284, 9º RI |
| AP 71 2 VGS BLOCO B | 7 jun 2024 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 525.000 | 2.488 | 5.585 | Matrícula 253338, 9º RI |
| AP 21 2 VGS BLOCO A | 23 out 2023 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 410.000 | 1.889 | 4.227 | Matrícula 225455, 9º RI |
| AP 82 2 VGS BLOCO A | 16 ago 2023 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 510.000 | 2.350 | 5.258 | Matrícula 209705, 9º RI |
| AP 71 2 VGS BLOCO B | 11 ago 2023 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 2.607 | 5.851 | Matrícula 253338, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO B | 18 nov 2022 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 2.370 | 5.319 | Matrícula 191283, 9º RI |
| AP 11 2 VGS3 BLOCO A | 22 jun 2020 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.074 | 4.639 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 2 VGS BLOCO A | 19 jun 2019 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 2.535 | 5.670 | Matrícula 209705, 9º RI |
| AP 72 2 VGS BLOCO B | 24 set 2018 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 3.081 | 6.915 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 12 fev 2018 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 167.500 | 772 | 1.727 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 102 2 VGS BLOCO A | 13 nov 2017 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 580.000 | 2.673 | 5.979 | Matrícula 226196, 9º RI |
| AP 72 2 VGS BLOCO B Abaixo da referência | 12 jul 2017 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 165.000 | 782 | 1.755 | Matrícula 253339, 9º RI |
| AP 91 2 VGS BLOCO A | 15 fev 2017 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 1.843 | 4.124 | Matrícula 179669, 9º RI |
| AP 31 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 16 jun 2016 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 205423, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO A | 11 mai 2016 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 440.000 | 2.028 | 4.536 | Matrícula 225454, 9º RI |
| AP 32 2 VGS BLOCO A | 8 jan 2015 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 1.613 | 3.608 | Matrícula 225452, 9º RI |
| AP 81 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 3 set 2014 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 165.000 | 760 | 1.701 | Matrícula 253335, 9º RI |
| AP 52 2 VGS BLOCO A | 15 abr 2014 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.074 | 4.639 | Matrícula 205424, 9º RI |
| AP 22 2 VGS BLOCO A Cessão de direitos | 24 fev 2014 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 691 | 1.546 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 22 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 24 fev 2014 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 691 | 1.546 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 72 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 19 fev 2014 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 165.000 | 760 | 1.701 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 72 2 VGS BLOCO A Cessão de direitos | 19 fev 2014 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 165.000 | 760 | 1.701 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 32 2 VGS BLOCO B | 9 out 2012 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 340.000 | 1.611 | 3.617 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 2 VGS BLOCO A Adjudicação compulsória | 2 ago 2012 | 217 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 62 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 15 dez 2011 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 145.000 | 668 | 1.495 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 21 2 VGS BLOCO B | 23 fev 2011 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 265.000 | 1.256 | 2.819 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 13 jan 2011 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 165.000 | 760 | 1.701 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 21 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 22 nov 2010 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 135.000 | 622 | 1.392 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 11 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 10 nov 2010 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 13.500 | 62 | 139 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 32 2 VGS BLOCO A Abaixo da referência | 10 nov 2010 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 135.000 | 622 | 1.392 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 32 2 VGS BLOCO B Abaixo da referência | 10 nov 2010 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 128.000 | 607 | 1.362 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 71 2 VGS BLOCO A | 2 jun 2009 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 245.000 | 1.129 | 2.526 | Matrícula 196733, 9º RI |
| AP 91 2 VGS BLOCO A | 29 abr 2009 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.152 | 2.577 | Matrícula 179669, 9º RI |
| AP 61 A 2 VG BLOCO A | 16 dez 2008 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 829 | 1.856 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 61 2 VGS BLOCO A | 8 out 2008 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 155.000 | 714 | 1.598 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 31 2 VGS BLOCO B Abaixo da referência | 5 ago 2008 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 136.000 | 645 | 1.447 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 82 2 VGS BLOCO A | 31 jul 2008 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 199.144 | 918 | 2.053 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 41 2 VGS BLOCO A | 10 jul 2008 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 215.000 | 991 | 2.216 | Matrícula 179668, 9º RI |
| AP 51 2 VGS BLOCO B | 21 jan 2008 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 205.000 | 972 | 2.181 | Matrícula 204973, 9º RI |
| AP 51 2 VGS BLOCO A Cessão de direitos | 14 jan 2008 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.014 | 2.268 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 51 2 VGS BLOCO A | 14 jan 2008 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 153.000 | 705 | 1.577 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 31 2 VGS BLOCO A | 4 out 2007 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 166.525 | 767 | 1.717 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 51 2 VGS BLOCO B | 28 set 2007 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 151.800 | 719 | 1.615 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 31 2 VGS BLOCO A | 28 set 2007 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 166.525 | 767 | 1.717 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 22 2 VGS BLOCO B Abaixo da referência | 13 ago 2007 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 130.000 | 616 | 1.383 | Matrícula 190013, 9º RI |
| AP 42 2 VGS BLOCO A | 16 jan 2007 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 737 | 1.649 | Matrícula 164466, 9º RI |
| AP 41 2 VGS BLOCO B | 31 mai 2006 | 211 m² | ≈ 94 m² | R$ 139.400 | 661 | 1.483 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 2 VGS BLOCO A | 8 mar 2006 | 217 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 737 | 1.649 | Matrícula 164466, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.295/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 18 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Guilherme Giorgi Avenida Guilherme Giorgi, 1821 | 2015 | 3 | 7.132 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1820 | 2008 | 21 | 3.565 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1840 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Ville Geneve Avenida Guilherme Giorgi, 1704 | 1996 | 77 | 3.409 |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1691 | 2003 | 107 | 8.861 |
| Rua Oswaldo Arouca, 50 | 2000 | 3 | — |